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Scout-ID: 107999169

Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Garage in Dedenbach!

200.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
138 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

166.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

!!!Anfragen bitte ausschließlich per Mail!!!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Garten in Dedenbach , welches im Jahre 2004 gebaut und im Januar 2005 bezugsfertig war.
Die Immobilie liegt an einem Südhang und ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Dielenbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Von hieraus gelangt man in die Garage und in den Heizungsraum, in dem sich ebenfalls die Öltanks ( 2x 1000 Liter) befinden.
Das erste Obergeschoß beinhaltet die geräumige Wohnküche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Von der Küche aus hat man Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.
Ein weiteres Badezimmer mit Wanne  und Fenster bietet das ausgebaute Dachgeschoß. Die offen gestaltete Räumlichkeit lässt sich nach Bedarf durch Anbringen einer Tür mühelos in zwei Zimmer umwandeln.
Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Garage mit elektr. Tor
Fußbodenheizung
Wintergarten mit Heizkörper
Fenster doppelverglast-Kunststoff
Böden: gefliest
überdachte Terrasse
Markise
Steingarten
Strom-u. Wasseranschluss im Aussenbereich
fachmännisch hochwertig angebrachte Überdachungen(Hauseingang und Terrasse)
Treppenlift

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Dedenbach liegt in der Osteifel in einem Seitental des Vinxtbachs. Das Gemeindegebiet liegt im Landschaftsschutzgebiet „Rhein-Ahr-Eifel“. 

Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden. Zusätzlich wird donnertags ein kostenloses „Markttaxi“ nach Sinzig angeboten. Bis zur Autobahnauffahrt A 61- Anschlussstelle Niederzissen - sind es etwa 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, bis Niederzissen sind es z.B. nur 5 Kilometer.

Sonstiges

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Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Sämtliche Angaben dieses Angebotes stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
  • Volksbank Koblenz Mittelrhein eG
  • Markt 2
  • 53489 Sinzig