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Objekt-Nr.: R_O16175 | Scout-ID: 107998181

Office in zentraler Citylage

9,50 €
monatl. Miete pro m²
2,80 €
pro m² Nebenkosten
331 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne Gebäude mit seiner ansprechender Klinkerfassade befindet sich in Innenstadtlage, innerhalb des 26er-Ringes mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV. Mehrere Straßenbahnhaltestellen als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. 

Die Bürofläche verfügt über eine vorwiegend offene Raumstruktur, die aufgrund flexibler Trennwände nach Mieteranforderungen gestaltbar ist. Eine moderne Arbeitsplatzbeleuchtung, eine vorhandene Kat7-Datenverkabelung, mehrere WC-Anlagen, eine Teeküche sowie eine Belüftungsanlage runden das Angebot ab. Das Objekt ist barrierefrei angebunden und über einen Aufzug erreichbar. 

Ausreichend PkW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage ausreichend zur Verfügung.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in der Dresdner Innenstadt, unmittelbar am so genannten 26-er Ring, etwa 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt.  Die zentrale Lage bedingt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so befinden sich die Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen unmittelbar vor dem Gebäude. Der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten, der Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A4 / A17 sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Ausstattung

- vorwiegend offene Raumstruktur mit flexiblen Trennwänden ist jederzeit nach Mieteranforderungen veränderbar
- helle Räumlichkeiten mit großzügigen Verglasungen
- zwei Konferenzräume
- hochwertige Ausstattung
- Teeküche
- Personenaufzug
- moderne, abgependelte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Hohlraumböden inkl. KAT 7 - Datenverkabelung 
- Teppichbodenbelag
- Sonnenschutz 
- Zugangskontrolle mit Gegensprechanlage
- begrünte Innenhöfe
- 14 PkW-Stellplätze können optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor.  Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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