{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_GFZ":"2","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"7574975","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b519c06a-dd88-4915-aecb-b1083b6865f9-1248455723.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_lotArea":"27559","obj_demolition":"n","geo_plz":"27472","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_GRZ":"0.8","obj_ityp":"16,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_gewerbe","obj_development":"no_information","obj_utilization":"trade","obj_cwId":"001.7574975","obj_offered":"buy","obj_scoutId":"107997235","obj_totalAreaRange":"9","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Niedersachsen","obj_constAfter":"no_information","geo_krs":"Cuxhaven_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"27472","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Cuxhaven","obj_objectnumber":"G-01GR7T-VK","obj_regio2":"Cuxhaven_Kreis"}
Objekt-Nr.: G-01GR7T-VK | Scout-ID: 107997235

Gewerbegrundstück in bester Lage

-
Preis auf Anfrage
27.559 m²
Grundstücksfläche
27.559 m²
teilbar ab

Kosten

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche, mit einer Größe von insgesamt rd. 31.137 m², bietet Unternehmen einen repräsentativen Standort in bester Lage in Cuxhaven. Derzeit ist die Fläche in drei Flurstücke in Größen von 10.816 m², 13.077 m² und 3.666 m² aufgeteilt. Letztere Fläche ist unmittelbar an der Papenstraße, der Haupteinfallstraße von Cuxhaven, gelegen. Diese führt vom Ende der BAB in die Innenstadt und das Zentrum Cuxhavens. Entsprechend typisch ist die umgebende Bebauung durch Autohäuser, Verbrauchermärkte, Baumärkte, Tankstellen, Gaststätten, Systemgastronomie etc. Die derzeitigen Festlegungen sind nicht bindend bzw. können nach Bedarf des Käufers variiert und neu vermessen werden, wodurch der Kauf eines individuellen Teilgrundstückes möglich ist.	Der Verkaufspreis richtet sich nach Lage und Größe des zu erwerbenden Grundstücksanteils Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anliegerbeiträge sind bezahlt. Im B-Plan Nr. 70-01 ("Westlich Groden") der Stadt Cuxhaven ist das Grundstück erfasst und als GE (Gewerbegebiet – ohne Einschränkungen) ausgewiesen. Es sind drei Vollgeschosse zulässig, die GRZ beträgt 0,8 und die GFZ 2,0. Die verkehrstechnische Anbindung des Areals ist einerseits über die Papenstraße möglich und andererseits durch die neu erbaute Stichstraße mit Wendehammer "Peter-Henlein-Straße". Diese neue Straße verläuft etwa über zwei Drittel der gesamten südöstlichen Grundstücksgrenze. 
Wir können auf Basis der von Ihnen benötigten Grundstücksteile und Lagen ein konkretes Preisangebot unterbreiten.

Lage

Die Stadt Cuxhaven mit ihren ca. 50.000 Einwohnern ist durch ihre günstige Lage an der Elbmündung Standort für Umschlag-, Lager- und Logistikunternehmen. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Groden in kurzer Entfer-nung zum Hafen. Die B 73 und die BAB 27 sind weniger als 1,5 Kilometer vom Objekt entfernt. Der Sea-Airport Cuxhaven/Nordholz befin-det sich in 12 Kilometer Entfernung direkt an der A 27. Die Papenstraße ist die Haupteinfallstraße von Cuxhaven und führt vom Ende der BAB 27 ins Zentrum Cuxhavens.

Sonstiges

- Teilkauf möglich
- Voll erschlossen
- Grundstück an der Einfallstraße 
- B-Plan 70-01
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Am Wall 169/170
  • 28195 Bremen