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Scout-ID: 107995967

ETW im 2.OG mit Ausbaureserve

289.752 €
Kaufpreis
5
Zi.
195,42 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

30.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein bereits existierendes Dreifamilienhaus, welches saniert wurde. Hierzu werden die drei Etagenwohnungen mit einem Haus im Haus Objekt kombiniert. 
Die 3 Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 2.OG. 
Zu der Wohnung gehört ein ausbaufähiger Dachboden mit einer Fläche von ca. 78,26qm. 
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und  einen Stellplatz der zusätzlich erworben werden kann. 
Der Tiefgaragenstellplatz kostet 12.000€ und der Aussenstellplatz 7.000€. 
Preis 2. OG. 2.200,00€ / qm
Preis Ausbaureserve 400,00€ / qm

Ausstattung

Die Wohnung im 2. OG verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 117,16qm zuzüglich ca. 78,26qm ausbaufähiger Dachboden.
Hinzu kommt eine Garderobe, Abstellraum, eine Küche, Flur, Diele und 2 Badezimmer
Die Zimmergrößen sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer 49,72qm
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer 16,20qm
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer 14,32qm
- Kochen 6,55qm
- Badezimmer 7,86qm
- Garderobe 3,78qm
- Abstellraum 4,24qm
- Duschbad 3,32qm
- Flur 4,18qm
. Diele 1,89qm
- Loggia 

Hier einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- weiße Kunststofffenster aus Hart-PVC mit Einhandbeschlägen, teilweise Dreh-Kipp-Beschläge, Verglasung aus Zwei- oder Dreischeibenisolierung in Glasdichtungsprofilen
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über entsprechende Thermostate 
- alle Bäder werden 2m hoch gefliest, Materialpreis 15,00€ je m² incl. MwSt. für die Wandfliesen
- Dusche oder Badewanne je nach Möglichkeit und Kundenwunsch mit Bodenablauf, Einhebel-Brausebatterie mit Schlauchbrause und Wandstange
- Bodenbeläge: die Beschaffung und der Einbau obliegen dem Erwerber

Änderungs- und Sonderwünsche bei der Innenausstattung werden, soweit möglich, bei rechtzeitiger Anmeldung berücksichtigt, soweit sie nicht bereits in der Baubeschreibung enthalten sind.

Sonstiges

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. 
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname
- Adresse mit Straße und Ort
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer)
- Emailadresse
  • Steinbrink Immobilien GmbH
  • Bracken 16
  • 42279 Wuppertal