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Objekt-Nr.: WE 3.2.20 | Scout-ID: 107984105

WOHNGENUSS! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und durchdachten Ausstattungsdetails

442.600 €
Kaufpreis
4
Zi.
119,2 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

71 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
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Objektbeschreibung

Wohnkomfort im grünen Süden Pinnebergs

Auf dem Gelände der ehemaligen „Eggerstedt-Kaserne“ im Süden der Stadt entsteht das Wohnquartier „Parkstadt Eggerstedt“. Das durch umfangreiche Grünflächen und einen alten Baumbestand geprägte Gelände soll zu einem gemischten Quartier mit qualitativ hochwertigem Wohnungsbau, gewerblichen Nutzungen sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen entwickelt werden. Auf einem rund 7 Hektar großen Teilbereich entstehen Bauflächen für ca. 250 neue Wohneinheiten bestehend aus Einfamilien-, Doppel- und Ensemblehäusern sowie Geschosswohnungsbauten. 

Verteilt auf 6 Mehrfamilienhäuser realisiert die Galeria Projektierungsgesellschaft als Teil der hit.-Unternehmensgruppe insgesamt 63 Wohneinheiten in attraktiver Lage.

Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55-Standard ermöglicht Ihnen staatliche Förderungen (Gewährung eines Darlehens bis zu 100.000 € über die Kreditanstalt für Wiederaufbau zzgl. Tilgungs-Zuschuss von 5% der Darlehenssumme, bis zu  5.000 € rückzahlungsfrei), senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt.

Die Fer¬tigstellung des Gesamtprojekts ist für 2020 geplant.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Parkett und elektrische Außenrollläden. Die Penthousewohnungen bieten große Dachterrassen, die Wohnungen im 1. und 2. OG mindestens einen Balkon und die Erdgeschoss-Wohnungen Terrasse und Gartenanteil.

Jede Wohnung hat zusätzlich einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen oder zwei zugeteilte KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage.

Sie erwerben die Wohnung schlüsselfertig inkl. der Fliesen- und Malerarbeiten nach Ihren Wünschen.


Wohnungshighlights: 

-Ca. 34 m² großer Wohn- und Essbereich 
-Modernes Bad
-Abstellraum
-Ankleide
-Süd- und West-Balkone

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Pinneberg, die junge, wachsende Stadt, liegt etwa 18 km nordwestlich der Hamburger Innenstadt an der Mündung des Flusses Mühlenau in die Pinnau, welche über die Unterelbe in die Nordsee abfließt. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg.
Der im Randgebiet liegende Ortsteil Waldenau beherbergt den „Stadtforst“, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Durch den unmittelbaren Übergang in den großen Hamburger Staatsforst „Klövensteen“ sind Waldwanderungen bis an die 10 km entfernte Elbe möglich. 
Unser Wohnquartier liegt ca. 1,6 km entfernt von der S-Bahnstation „Thesdorf“. Von dort ist der Hamburger Hauptbahnhof mit dem angeschlossenen HVV in 23 Minuten erreichbar. Die nur 3 Pkw-Minuten entfernte Anschlussstelle der A23 „Pinneberg Süd“ sorgt für eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. 
Verschiedene Sportstätten liegen in fußläufiger Umgebung.
Auch die Nahversorgung wird sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kita, verschiedene Schulen sowie weitere Einrichtungen sind geplant. Lange angesiedelt haben sich bereits zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Ärzte im weiteren Umfeld.

Sonstiges

Besuchen Sie uns gern in unserer Musterwohnung oder kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin. Alle Informationen hierzu erhalten Sie unter:

www.hit-immobilien.de/immobilien/besichtigungstermine.html
  • Galeria Projektierungsgesellschaft mbH
  • Allensteiner Weg 24-26
  • 21680 Stade