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Objekt-Nr.: 011903001 | Scout-ID: 107965591

Seltene Gelegenheit: Großzügiges, modernes und freistehendes Einfamilienhaus in R.-Jügesheim!!

684.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
220 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Seltene Immobilien-Schönheit in Rodgau Jügesheim:

Hier ist das Wohnhaus das für Sie und Ihre Familie kaum noch Wünsche offen lässt. 

Es präsentiert sich in gepflegtem, guten und zeitgemäßem Stil mit fantastischen Reminiszensen an seinen ursprünglichen Erbauer, wie etwa dem in höchster Handwerkskunst gefertigten, zeitlosen, einzigartigen Treppenaufgang vom Flur in das Obergeschoss, der sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses vom Hausflur aus betrachtet, einfügt. 

Die Räume sind freundlich, lichtdurchflutet, sehr großzügig gestaltet und bieten Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Sie geben Ihnen Raum um sich wohlzufühlen.

Der Wohn-Essbereich -also Ihr Lebensbereich- hat mit ca. 67 qm Fläche eine Größe, die Seinesgleichen sucht. Das Ganze natürlich hell, sonnig, wohnfreundlich und mit edlen Materialien ausgestattet. Highlight ist sicherlich auch der Innen-  sowie der Außenkamin (auf der Terrasse) 

Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste- WC im Erdgeschoss verfügen über angenehmes Tageslicht und eine moderne, geschmackvolle wie auch hochwertige Ausstattung.  

Es besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Falls benötigt, können hier weitere, cirka 30 qm  Wohnfläche entstehen. Badezimmer inklusive.

Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss wurde bis auf zwei Vorratsräume 2017 renoviert. Hier gibt es unter anderem einen riesigen Hobby- oder Büroraum. 

Das circa 727 qm große Grundstücks-Areal ist eingewachsen, traumhaft schön und in Ost/West Ausrichtung gelegen. Die Terrasse sehr großzügig. 
Eine sehr große Garage und zwei Stellplätze in der Zufahrt sichern Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die umliegende Bebauung ist in der Sichtachse sehr weit weg und besteht aus Ein- bis Zweifamilienhäusern. Gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Struktur und bester Infrastruktur. Sicherlich eine der besten Lagen von Jügesheim da wirklich sehr ruhig, fernab der Verkehrswege, aber doch nahe genug um sie zu erreichen.

Ausstattung

Hochwertige, moderne, stilsichere und zeitgemäße Ausstattung:

- helle, lichdurchflutete, großzügige Räume
- feinste und wertige Materialien
- Gäste WC mit Tageslicht (Bj.2013)
- Tageslicht Komfortbad (Dusche und Badewanne im OG) (Bj.2008)
- drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im OG
- Balkon zum Elternschlafzimmer
- großzügiger Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche (Baujahr 2002)
- Innenkamin
- Außenkamin / Terrasse
- Hochwertige Sicherheitshaustüre mit optimaler Belichtung des Flurs von 2016
- Downlight Spots im Flurbereich
- Türen, Zargen wie Böden in 2002 renoviert
- Rollläden im EG elektrisch (außer G.-WC)
- Gaszentralheizung in 2017 neu eingebaut
- Rückstauautomat in der Grundleitung von 2008
- Ebenso in 2008: Erneuerung der Glasfassade des Treppenhauses durch bedampftes Isolierglas 
- Garage sehr großzügig 
- elektrisches Sektional-Tor neuwertig 
- Zwei Stellplätze im Hof vor der Garage
- Keller-Außentreppe und -Zugang
- Traumgarten und Traumgrundstück fantastisch eingewachsen
- Lichtanlage für Gartenbeleuchtung
- Gartenhaus
- Einzäunung straßenseitig neuwertig
- Edelstahl Briefkasten 
- Gegensprechanlage vorgerüstet

Grundrisse

Lage

Jügesheim ist nach Ansicht vieler Kunden die beste Lage im Rodgau. Aber selbst auch hier gibt es Unterschiede, nämlich gute und noch bessere Lagen. Diese hier ist Top, weil sie nahezu perfekt ist: in einem sehr ruhigen Korridor aber dennoch nahe zum Ort. Und mit der Einbindung an die beste Infrastruktur, die hier geboten wird: sei es an Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
  • libra-immo UG (haftungsbeschränkt)
  • Rembrandtring 2
  • 63110 Rodgau