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Scout-ID: 107965495

Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in Berlin/Schmöckwitz

450.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
280 m²
Wohnfläche
1.416 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In Berlin im Ortsteil Schmöckwitz, südlich des Bezirks Treptow-Köpenick gelegen, befindet sich dieses Anwesen. Das Grundstück bietet Ihnen viel Ruhe und mit einer Größe von 1.416 m² viel Platz. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Zeuthener See und der öffentliche Badestrand sowie viele Bootshäuser und der Yachthafen. Die Wohnlage ist sehr ruhig, fast ländlich. Dank der Berlin-Zugehörigkeit fährt eine Straßenbahn zum S-Bahnhof Grünau und nach 15 Min. Fußweg ist auch der S-Bahnhof Eichwalde zu erreichen. Das angrenzende Eichwalde ist eine “kleine Stadt” mit Banken, Geschäften und Restaurants. In etwa 400 Meter Entfernung zum Grundstück befindet sich ein Supermarkt. 

Die oberere Wohnung befindet sich in Hochparterre und verfügt auf ca. 125 m² Wohnfläche über 4 Zimmer, Diele, Badezimmer, Wintergarten und Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit ca. 24 m² großzügig geschnitten und besitzt ein Erker auf der Westseite, sowie den direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Von hier aus gelangt man direkt zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit Kaminanschluss und Zugang zur großzügigen Terrasse. Eine Treppe führt von der Terrasse direkt in den liebvoll gestalteten Garten.  An das Kinderzimmer grenzt ein Abstellraum an, welcher auch als Schlafkoje genutzt werden kann. Mit großen Fenstern ist diese Wohnung hell und sonnig und Rollläden schützen vor der Wärme. Alle Räume sind mittels einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen im Schnitt über eine Raumhöhe von 2,60 Meter.

Die untere Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse und zusätzlich über 2 Ferienzimmer, jeweils mit einem Duschbad. An Wohnfläche stehen ca. 155 m² zur Verfügung. Über den Flur gelangt man zur Küche als zentralen Raum dieser Etage. Von hier aus gibt es den direkten Zugang zum hellen und großzügigen Wohnraum. Die angrenzende Terrasse bietet einen schönen Blick aufs Grundstück mit direkten Zugang. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche versehen. Im Hauswirtschaftraum befindet sich, zusätzlich zur 1992 verbauten Gasheizung, ein Holzofen, welcher zur Heizungsunterstützung genutzt werden kann. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und bieten eine Raumhöhe von ca. 2,30 Meter.

Die Erschließung ist mit allen Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) gesichert. Im Jahr 2015 wurde die Dacheindeckung erneuert und in 2016 wurden die Wasserleitungen erneuert. 

Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grundstück oder direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten, 
- Carport und Garage, 
- ruhige Lage in unmittelbarer Wassernähe,
- Badestrand in etwa 300 Meter Entfernung 
- idyllisches Grundstück mit Baumbestand
- ca.15 Min. Fußweg bis S-Bahnhof Eichwalde

Grundrisse

Lage

-Schmöckwitz ist ein Berliner Ortsteil und befindet sich am südlichsten Punkt des Bezirks Treptow-Köpenick. Das ehemalige Fischerdorf ist heutzutage – bedingt durch seine Wasserlage am Zeuthener See– ein beliebtes Naherholungsziel. 

Das Gebiet liegt zwischen Wäldern und Seen. Die alte Ortschaft Schmöckwitz liegt am Zusammenfluss mehrerer Seen, erreichbar vom nördlicheren Grünau über das Adlergestell, das über die Schmöckwitzer Brücke ins östlichere Schmöckwitzwerder bis zur Wernsdorfer Brücke weiterführt, sowie mit der Straßenbahnlinie 68 von Grünau, die am Ufer der Dahme an Karolinenhof vorbei nach Alt-Schmöckwitz weiterführt. Die Ortsflur von Schmöckwitz liegt umschlossen von Wald und Wasser, darunter dem Langen See, dem Seddinsee, dem Zeuthener See, vom Großen Zug und dem Krossinsee.
  • VENTUS Immobilien
  • Waldstraße 29a
  • 17454 Zinnowitz