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Objekt-Nr.: CW11302 | Scout-ID: 107958555

VERKAUFT - Einfamilienhaus auf großem Grundstück in beliebter Lage

349.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
113 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

254 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1959 in Massivbauweise, doppelwandig, Stein auf Stein in der ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Norderstedt erbaut. Der Anbau wurde 1969 erbaut und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2004 erneuert. Das Fundament wurde so gebaut, dass eine Aufstockung auf dem Anbau möglich ist.
Geradezu vom Eingangsbereich liegt das Wohnzimmer, es ist nach Süden ausgerichtet und  mit Stäbchenparkett, Eichenholz ausgestattet. Daneben befindet sich das Esszimmer und angrenzend die Küche mit Vorratskammer. Geradezu durch das Esszimmer gelangen Sie in den Anbau mit zwei Zimmern, die durch einen offenen Durchgang getrennt sind und in das Duschbad. 
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Steintreppe. Hier befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Vollbad. Im Flur und im Bad sind neuwertige Velux-Fenster aus 2004 eingebaut. Im Spitzboden haben Sie noch eine Ausbaureserve oder viel Stauraum! 
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Keller, hier befinden sich 4 Kellerräume. Im Waschraum gibt es einen Außenzugang. Die Ölheizung ist aus 1999.
Der Garten hat eine schöne Größe und immergrüne Sträucher und Hecken u.a. Eiben. Außerdem gibt es hier einen Pflaumenbaum und zwei Apfelbäume! Die Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht, sodass Sie auch bei Sommerregen Ihren Garten genießen können!

Ausstattung

Pumpe zur Gartenbewässerung, Garage mit angrenzendem Geräteschuppen (2017 neu geteert), Dach neu in 2004, Dachumrandung aus Schiefer, Glas-Terrassendach aus 2013, Ölheizung von Vissmann aus 1999 mit 4600 Liter Öltank, Cat 5 Verkabelung für Öltankversorgung und Kameras, Süd-Fenster aus 2009, Rollläden im Anbau aus 2013,  Velux-Dachfenster aus 2003, Decke zum Spitzboden gedämmt.

Weitere Dokumente

Lage

Die Infrastruktur ist top! 
Eine Minute fußläufig liegt die Bushaltestelle Linie 191. Von hier erreichen Sie das Herold-Center in fünf Minuten. Mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten. Kindergärten, z. B. Kindergarten Ansgar ist 5 Autominuten entfernt, die Grundschule Stockflethweg ca. 7 Autominuten, das Coppernicus-Gymnasium ist nur 7 Fahrradminuten entfernt, die Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark erreichen Sie ebenfalls in nur 7 Fahrradminuten. Naherholung finden Sie im Ranzauer Forst, in nur 12 Autominuten oder im Norderstedter Stadtpark mit großen Abenteuerspielplätzen, Wasserski etc. in nur 10 Autominuten. 

Sonstiges

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  • Görz Immobilien e.K.
  • Ulzburger Str. 408
  • 22844 Norderstedt