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Objekt-Nr.: 351331007-41 | Scout-ID: 107956613

RE/MAX - Altehrwürdiges Haus mit neuzeitlicher Haustechnik

458.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
240 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

125 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne betagte Gebäude (Baujahr 1960) verfügt über neueste Technik, sowohl im Heizungs-, Isolier- als auch im Energiebereich. Die Sanierung hat 2017 stattgefunden und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgeführt.
Das Haus wird beheizt über Ölzentralheizung. Innen-, sowie Dachisolierung und die Doppelisolierfenster sind auf gutem Niveau.   
Drei Geschosse, die alle mit Fußbodenheizung versehen sind, machen aus diesem Haus ein Heim für die große Familie.  Zudem besteht auch die Möglichkeit, durch geringe bauliche Veränderungen, die jeweiligen Geschosse einzeln zu vermieten.
Beim Betreten des Hauses befindet sich unmittelbar links die Aufwärtstreppe zu den oberen beiden Geschossen, die ihrerseits beide wertig und praktisch ausgebaut sind.
Aus der Küche mit zentralem Küchenblock und großer Abzugshaube hat man direkten Zugang zu der großen Terrasse, unmittelbar hinter dem Haus. 
Der terrassenförmig sehr schön angelegte Garten bietet hervorragende Möglichkeit für Menschen mit grünem Finger. Am oberen Ende des Grundstückes befinden sich noch 4 weitere Stellplätze für den Fahrzeugpark.

Taben-Rodt ist sehr schön gelegen hoch über dem Saartal, direkt an der nördlichen Grenze zum Saarland. Der Ort ist eingefriedet von satten Feldern und Wäldern. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort Taben-Rodt hat mit seinem Ortsteil Hamm  ca. 800 Einwohner. 
Über die B51 erreichen Sie schnell die größeren Orte Saarburg und Mettlach. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen, Krankenhaus, sowie sämtliche Schultypen und Freizeiteinrichtungen. Taben-Rodt ist verkehrstechnisch über den Bus sehr gut angebunden. 
Die Lage von Taben-Rodt eignet sich bestens auch für Luxembourg-Pendler.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sonstiges

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