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Objekt-Nr.: 969 | Scout-ID: 107954857

Tag der offenen Tür am Sonntag, den 30. Juni von 10°°-12°° Uhr - Aschaffenburg-Obernau, Jahnstr. 64

1.050 €
Kaltmiete
2
Zi.
89 m²
Fläche
Personenaufzug

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Unsere ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen entsteht im beliebten Stadtteil Obernau und wird zeitgemäß in ansprechender, durchdachter Architektur und in energiesparender Bauweise errichtet.

Das Bauobjekt gliedert sich in zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohnungen, wodurch der villenartige Gesamtcharakter unterstrichen wird.

Beide Baukörper werden durch einen repräsentativen Mittelteil verbunden, in dem ein großzügiger und heller Eingangsbereich, das Treppenhaus und der Fahrstuhl Platz finden.

Die moderne Anlage lässt aufgrund ihrer durchdachten und anspruchsvollen Architektur mit vielfältigen Grundrissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Freiraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Durch den Höhenversatz der Häuser ergeben sich für alle Wohnungen großzügige Balkone und Terrassen mit weitgehend freier Aussicht auf das Maintal.

Es entstehen moderne und hochwertige 2 - 4 Zimmer- Wohnungen mit Flächen von ca. 79m² bis ca. 152 m², teilweise mit ebenerdiger Gartenterrasse und Privatgarten, offenem Balkon, geschützter Loggia oder Panorama-Dachterrasse. Großzügige, vielfach bodentiefe Fenster und Fenstertüren bringen viel Licht ins Innere.

Ausstattung

Fahrzeuge und Fahrräder finden bequem in der Tiefgarage Platz. Ein Fahrstuhl garantiert Barrierefreiheit über alle Ebenen.

Über hochwertige Schiebetüren haben Sie barrierefreien Zugang zum Außenbereich. Alle Fenster und Fenstertüren sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Jalousien oder Rollläden.

Von der Tiefgarage und dem Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Fahrstuhl barrierefrei auf jede Wohnebene.
Eine Klingelanlage mit Videofunktionalität bietet Komfort und Sicherheit. Die Möblierung in den Anschauungsbeispielen ist fiktiv und nicht Bestandteil des Mietpreises

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Obernau gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Aschaffenburgs.
Obernau liegt eingebettet zwischen Main und Naturpark Spessart mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. 

In Obernau leben Sie in einer ruhigen Vorstadtidylle, ohne auf die Vorzüge einer großen Stadt verzichten zu müssen.

Die Wohnanlage entsteht im süd-westlichen Teil Obernaus in einem bevorzugten Wohngebiet. 
Nur wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Naturpark Spessart. Der Main ist fußläufig zu erreichen.

Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt) sowie eine Apotheke, Zahnarzt, Arztpraxen, Bankfilialen von Sparkasse und Raiffeisenbank befinden sich ebenfalls in naher Umgebung-

Für Familien mit Kindern gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule direkt im Ort.

Sonstiges

Auf Wunsch können Sie die Wohnung möbliert anmieten. 

Wir arbeiten hierfür mit einem bekannten, regionalen Einrichtungsunternehmen zusammen, um Ihnen die beste Qualität rund um die Immobilie zu bieten.
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  • UBZ Immobilien GmbH
  • Friedrichstr. 17
  • 63739 Aschaffenburg