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Objekt-Nr.: 19716 | Scout-ID: 107941995

Kaptalanleger aufgepasst, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Erkrath

114.617,97 €
Kaufpreis
3
Zi.
70,73 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Im Stadtteil Hohendahl liegen die Objekte in der Willbecker Straße. Im direkten Umfeld an die Liegenschaften grenzt das Erholungsgebiet "Sedentaler Bach" mit vielen Wander- und Laufstrecken. Im Umkreis von ca. 500 m sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Sporteinrichtungen vorhanden. Ein weiteres großes Gewerbegebiet mit Discountern, Bank und Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls im Stadtteil Hochfeld.
Unser Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die rund 50 m entfernte Vorrangstraße Hackberger Straße bietet den nächstgelegenen Anschluss an den ÖPNV und führt zur rund einen Kilometer entfernten Anschlussstelle an die A46. Von dort sind die Städte Wuppertal und Düsseldorf in ca. 20-28 Minuten zu erreichen. 
Die Innenstadt Wuppertals ist mit dem ÖPNV in nur 40 Minuten zu erreichen. 
Die Wohnungen selbst verfügen über Wohnflächen von ca. 70 m² und 3 Zimmer.
Gut geschnittene Grundrisse mit einer Badewanne im Bad, einem Abstellraum, einen Balkon und ein in der Regel zu jeder Wohnung gehörender Kellerraum bieten guten Komfort. Garage oder Stellplätze sind zu den Wohnungen mit zu erwerben. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Großzügige Grünflächen direkt vor dem Gebäude und auch im angrenzenden Umfeld geben viel Freiraum und ein großzügiges Wohngefühl.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Erkrath mit ihren Stadtteilen Erkrath, Hochdahl und Unterfeldhaus ist eine schöne moderne Mittelstadt mit über 46.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Erkrath gehört zum Kreis Mettmann und ist verkehrsgünstig gelegen zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Großstadt Wuppertal. Die Stadt ist zugleich auch das Tor zum Neanderthal und zum Bergischen Land. Zur Stadt Erkrath gehören auch die Fundstelle des Neandertalers und der größte Teil des eiszeitlichen Wildgeheges im bekannten Naturschutzgebiet Neandertal. Erkrath grenzt an die Städte Hilden, Haan und Mettmann (allesamt Kreis Mettmann), sowie im Westen an die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf. Es ist die fünftgrößte Stadt des Kreises.
Als eine "Stadt im Grünen", bietet Erkrath seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Neben dem Neander- und Stindertal ist der Unterbacher See am Rande Erkraths ein vielbesuchtes Erholungsgebiet. Eine reizvolle Landschaft mit umweltfreundlicher Industrie, eine abwechslungsreiche Wohnbebauung, moderne Schulen und Kindergärten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, vorhandene Einkaufszentren mit ihren leistungsfähigen zahlreichen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften sowie die örtliche Gastronomie sorgen dafür, dass sich die Bürgerinnen und Bürger in ihrer Stadt wohlfühlen können.
Neben den naturnahen Sehenswürdigkeiten und breit gefächerten kulturellen Veranstaltungen, können Sie in Erkrath außerdem einen Blick ins Weltall (Stellarium Erkrath) genießen, eine Zeitreise durch vier Millionen Jahre Menschheitsgeschichte (Neandertal Museum) erleben oder sich über die erste Eisenbahn in Westdeutschland (Lokschuppen Hochdahl) erkundigen.
Der Wirtschaftsstandort Erkrath überzeugt durch seine sehr gute Lage und Anbindung. Die Unternehmenslandschaft ist mittelständisch geprägt mit einem ausgewogenen Branchenmix. Schwerpunkte liegen im Bereich Maschinenbau, Medizintechnik und IT / Kommunikation.
Erkrath liegt zentral, alle Zen...
  • INDUSTRIA WOHNEN GmbH
  • Theodor-Heuss-Allee 74
  • 60486 Frankfurt