{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"689344","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a092b03e-a52a-466e-a4b9-2f58a9662d66-1335416587.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1884","geo_plz":"42105","obj_groupnumber":"12","obj_ityp":"107,inactive","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"12.5","obj_cwId":"001.689344","obj_basement":"y","obj_scoutId":"107938863","obj_totalAreaRange":"8","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"3","obj_mainFloorSpace":"1250","obj_officeType":"office","geo_krs":"Wuppertal","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"42105","obj_regio3":"Elberfeld_West","obj_objectnumber":"9504","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Wuppertal"}
Objekt-Nr.: 9504 | Scout-ID: 107938863

Villa Amalia - die elegante Gründerzeit-Villa als Ihr neuer Firmenstandort

12,50 €
monatl. Miete pro m²
1.250 m²
Fläche
650 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Villa Amalia, oder "Briller Schlösschen" bekannt, ist eine Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1884 und befindet sich im Briller Viertel im Westen von Elberfeld. Sie steht seit 1986 unter Denkmalschutz und wurde zuletzt als ein Seniorenheim genutzt. Die jetzige Vermietung sieht die Nutzung als Büroflächen für einen oder mehrere Mieter vor. Für diesen Zweck werden in Absprache mit Ihnen als neuen Mieter und der Denkmalpflege die notwendigen Umbauarbeiten durchgeführt. Die technischen Anpassungen an einen zeitgemäßen, modernen Bürostandard sind ebenfalls vorgesehen. Im Rahmen dieser Maßnahmen wird auch der derzeitige Aufzug ausgetauscht, das Brandschutzkonzept an aktuelle Vorgaben angepasst und eine Instandsetzung von Fenstern und Türen durchgeführt. Die unterkellerte Villa mit 3 Etagen bietet die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 320m² Fläche separat anzumieten, da dieses über ein separates Treppenhaus erschlossen wird. Eine vollständige Renovierung des Dachgeschosses ist geplant. Von dort aus können Sie die Aussicht in das Parkgrundstück mit teilweise geschütztem Baumbestand sowie über Teile des Briller Viertels genießen. Insgesamt steht (ohne Keller) eine Fläche von ca. 1.250m² zur Vermietung.

Lage

Die Villa Amalia an der Briller Straße 117 liegt in Deutschlands größtem Gründerzeit-Villenviertel, dem Briller Viertel im Westen des Wuppertaler Stadtteils Elberfeld. Von dem etwas versteckt liegenden Parkgrundstück aus ist eine sehr gute Anbindung an die Elberfelder Innenstadt und die Autobahn A46 gegeben. Sie erreichen den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in etwa 5 Minuten, die Autobahn-Auffahrt Wuppertal-Katernberg sogar in knapp 3 Minuten.

Ausstattung

Die Ausstattung der Villa Amalia wird in Absprache mit Ihnen und der Denkmalpflege an einen modernen Bürostandard angepasst. Ein neuer Aufzug ist bereits geplant, ebenso wie eine technische Modernisierung und nötige Instandsetzungsmaßnahmen bis hin zu teilweisen Renovierungen. Ihre persönlichen Wünsche können für den weiteren Ausbau nach Möglichkeit berücksichtigt werden.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG Grundriss DG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Wer wir sind:
Die IP-NRW, geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Käuferservice

-Finanzierungen und Kredite
-Kostenfreie Wertermittlung
-Vorbereitung der notariellen Abwicklung
-Wohnflächen-Berechnung
-Sanierung / Renovierung
-Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

-Erstellung des Exposés
-bebilderte Inserate
-diskrete Vermarktung
-Markt-Analyse
-kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
-Bonitäts-Prüfung der Käufer
-Schufa & Creditreform Abfrage
-Erstellung eines Verkaufsvideos


Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an oder mailen uns.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
  • IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
  • Aue 76
  • 42103 Wuppertal