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Scout-ID: 107937867

-- KÖNIGSFORST -- Göttersiedlung mit Waldblick - helle und großzügige Maisonette mit 2 Balkonen

1.800 €
Kaltmiete
4
Zi.
170 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

165.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich auf das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Sie ist ideal für bis zu 4 Personen geeignet, z.B. für eine Familie mit bis zu 2 Kindern, wobei jeder seinen ausreichenden Raum finden wird.
Alternativ bietet es aber auch für ein Pärchen genügend Platz, um ein Gästezimmer und ein Home-Office/Büro mit einzurichten.
Das Dachgeschoss, das über eine separate Treppe zu erreichen ist, bietet mit den bis zum Dachgiebel ausgebauten Räumlichkeiten und dem zusätzlichen Duschbad idealen Platz (über 80m² Grundfläche!) für das elterliche Schlafzimmer mit direktem Blick durch die breite Giebelfensteranlage in den Wald.
Auf jeder Etage befinden treten Sie über große Fenstertüren jeweils auf einen großen Balkon - im 1. Obergeschoss über die gesamte Hausbreite. Sie laden zum Ruhen und Entspannen ein.
Die Wohnung ist neu renoviert und mit hochwertigem Echtholzparkett in allen Räumen - bis auf die beiden Bäder und Küche - ausgestattet und warten nur noch auf SIE.
Der recht breite Carport (70,- Miete sind in der Gesamtmiete enthalten) beinhaltet auch einen eigenen Abstellbereich, der nach außen hin verschlossen ist.

Ausstattung

Neuer, hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen; komplett neu renoviert; elektrische Rollläden an der hinteren Fensterfront zum Balkon im 1. OG, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt; Dusch- und Wannenbad im 1. OG, Duschbad im DG, beide Etagen sind räumlich voneinander getrennt; Einbauschrank im DG.
Extra breiter Carport mit separatem Abstellraum.
Staffelmiete + 30,-- p.A.
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

Grundrisse

Lage

In der 1. Reihe direkt am Wald gelegen in der begehrten Göttersiedlung in Köln-Königsforst. Sehr zentral zur Autobahn, Flughafen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber dennoch sehr ruhig gelegen.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte über das Kontaktformular per Mail einige Eckdaten (Namen, Beruf, Tel., etc.). Wir melden uns dann bei Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
  • Julius Schall Immobilien
  • Dürener Str. 295
  • 50935 Köln