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Objekt-Nr.: 40008a | Scout-ID: 107937263

Büro-/Praxis-/Ladenflächen in Pfaffenhofen-Stadtmitte

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Preis auf Anfrage
116,07 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

GROSSZÜGIGE GEWERBEEINHEITEN
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind aktuell in drei Einheiten aufgeteilt, zwei Einheiten sind auch kombinierbar. Aufgrund der tollen Lage, nach Süden orientiert, zwischen Parkgarage und Hauptplatz, ist mit einem hohen Besucheraufkommen zu rechnen. Die günstige Parkplatzsituation bietet einen Wettbewerbsvorteil. 
Im Rahmen der Altstadtsanierung wird auch die Straße zeitnah mit einem schönen Pflasterbelag versehen werden. Alle Geschosse, incl. der EG Ladeneinheiten, werden barrierefrei erreichbar sein. Die günstige Lage wird für viele Geschäftsmodelle erfolgversprechend sein.

* KfW 55
* 3 Gewerbeeinheiten
* Grundrisse können angepasst werden
* Fertigstellung Ende 2018

Lage

Die Lage ist zentral und bietet unter anderem durch den Innenhof, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann, eine sehr ruhige Atmosphäre. Hier wird eine besonders angenehme Aufenthaltsqualität geschaffen.
Es sind nur wenige Schritte bis zum historischen Hauptplatz. Die direkte Nachbarschaft bietet durch das Einzeldenkmal Kramerbräu, das im Jahr 1619 erstmalig erwähnt wurde und die sehr hohe Parkplatzanzahl in der Hochgarage ein spannendes Feld zwischen historischem Altstadtensemble und nützlichem Neuen.
In nächster Nähe finden sich alle nötigen Angebote wie Ärzte, Banken, Post, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ateliers und Läden aller Art.

Ausstattung

* exklusive Ausstattung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* Biomasse-Fernwärmeanschluss

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Pfaffenhofen, die liebenswerte Kreisstadt im Herzen der Hallertau, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt München und den bayerischen Großstädten Ingolstadt, Nürnberg, Augsburg und Regensburg. Die malerische Umgebung wird auch als die Toskana Bayerns bezeichnet. Wälder, Wiesen, Flussauen sowie Hopfengärten, das grüne Gold der Hallertau, prägen das Bild. Bei entsprechendem Wetter ist auf einigen Hügeln ein
wundervoller Weitblick zur Donau im Norden, bis hin zu den Alpen im Süden möglich.
In Pfaffenhofen ist alles zu finden, was das Herz begehrt: neben sämtlichen Schulen, Kindergärten und Vereinen sind auch ein Freibad, Eislaufstadion, Kunsthalle und vieles mehr vor Ort.
Sehr beliebt ist der zweimal pro Woche stattfindende Wochenmarkt. Hier können Sie sich bei einem gemütlichen Spaziergang mit regional produzierten Lebensmitteln eindecken. Das Kulturangebot ist ebenfalls umfangreich und sehr vielfältig.
Im Jahr 2011 gewann die Stadt die Auszeichnung „International Awards for Liveable Communities“, dazu noch
einen Award „Vorbildliches Umweltmanagement“. 2013 wurde Pfaffenhofen mit dem Deutschen Nachhaltigkeitspreis zur nachhaltigsten Kleinstadt Deutschlands gekürt.
Im Jahr 2017 fand die „Kleine Landesgartenschau“ statt und hat die Stadt zusätzlich mit viel Grün und schön konzipierten Parks aufgewertet.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Trend Immobilien II GmbH
  • Hauptplatz 41
  • 85276 Pfaffenhofen