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Objekt-Nr.: FALC-JF-10698 | Scout-ID: 107935938

Smartes Einfamilienhaus in begehrter Lage

424.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
90 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Angebote zur Finanzierung

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Bausubstanz & Energieausweis

292.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Das in zweiter Reihe schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Altenfurt.

Dieses Haus wurde 1963 in Massivbauweise gebaut und besteht aus einem Vollgeschoss im Erdgeschoss und einem teilweise ausgebauten Keller.

Mit einer schönen Raumaufteilung im Erdgeschoss werden hier ca. 90 m² Wohnfläche geboten. Von der nordwestlichen Eingangsseite empfängt sie gleich die Diele mit einem Kellerabgang. Auf der linken Seite befindet sich ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer in dem nachträglich ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Wohlfühldusche eingebaut wurde. Anschließend,südöstlich gelegen, befindet sich das helle Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zimmer, dass andersweitig genutzt werden kann. Von der Diele gelangen sie rechter Hand gelegen zum großzügigen Ess- und Wohnzimmer. Auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse gelangen sie über das Wohnzimmer. Neben dem Esszimmer haben sie noch eine funktional eingerichtete Einbauküche von Alno. 

Der Kellerbereich ist wie folgt aufgeteilt:
Ein schöner Partyraum mit offenen Kamin, ein komplettes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Des Weiteren befindet sich im Keller die Heizungsanlage mit Öltankraum. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung alternativ auch mit einer Holzkohleheizung beheizt. Eine kleine Waschküche ist selbstverständlich. Zusätzlich gibt es noch einen Geräteraum der von außen begehbar ist. Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 80 m²

Das gesamte schön gelegene Grundstück weist eine Fläche von 574 m² und eine Geh- und Fahrfläche von 118 m² aus.

Energieausweis: Bedarfsausweis; 292,7 kWh/m²*a; gültig bis 26.02.2028

Bezug: sofort

Ausstattung

Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsherd sind im Kauf inbegriffen.

Großes Gewächshaus

eingewachsenes, ruhig gelegenes Grundstück

helle Wohnräume

Böden: Laminat, Echtholz, Fliesen

Partyraum mit offenen Kamin

Ölzentralheizung mit Zusatzheizung für Holz und Kohle

Lage

Dieses Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Altenfurt. 

Das Haus ist überwiegend von Ein- oder Zweifamilienhäusern umrahmt.

Durch die gute Infrastruktur sind alle Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gegeben. In der Nähe befindet sich das Südklinikum wie auch das Hallenbad von Langwasser.

Altenfurt ist hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Zusätzlich haben sie Anschlussstellen an die A9 und A6. 

In wenigen Minuten sind sie in der Nürnberger Innenstadt, am Flughafen oder zum Hauptbahnhof gefahren.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. 
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
  • FALC Immobilien GmbH & Co. KG
  • Frankenstraße 129
  • 90461 Nürnberg