{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17592506","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/da64b563-c0ee-4e02-9fb0-02ce74a63f1d-1259259894.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"14","obj_yearConstructed":"1968","geo_plz":"56133","obj_lastRefurbish":"2017","obj_ityp":"12,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","obj_immotype":"anlage","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_incomeTarget":"38520","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_floor":"3","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,RWE_Solar_Suewag,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_Suewag","obj_cwId":"009.8479a909-8f1d-4665-a201-5467066ca5fe","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"460000","obj_scoutId":"107917827","obj_firingTypes":"oil","obj_incomeActual":"36000","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"5% ohne MwSt","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"living_business_house","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_livingSpace":"579.88","obj_industrialArea":"352.87","geo_krs":"Rhein_Lahn_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"56133","obj_regio3":"Fachbach","obj_objectnumber":"118","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Rhein_Lahn_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 118 | Scout-ID: 107917827

7-FAMILIENHAUS + GROßE GEWERBE UND BÜRO IN GUTER LAGE !

460.000 €
Kaufpreis ab
932,75 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

TOP KAPITALANLAGE MIT ÜBER 8% Rendite ! ATTRAKTIVES ANLAGE-OBJEKT !
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1968 in 56133 Fachbach. Großzügiges gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und mit Wohnfläche Summe 579,88 m² . 
Die Ausstattung aller Wohneinheiten ist  in den Jahren nachhaltig und zweckmäßig saniert und moderniesiert worden. 
Der technische Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen. 
Der Energieausweis ist vorhanden und wird  zur Besichtigung nachgereicht.

Das Objekt besteht auch aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Links :
-Büro - 31,29 m²
-Garage/Lager 1 - 75,33 m²
-Lager 1 - 189,88 m²
-Lager 2 - 26,16 m²
-Sonstige Fläche - 30,21 m²
Gesamtsumme Nutzfläche gewerbliche Einheit - 352,87 m².

Ausstattung

• Fenster; Kunststoff doppelt verglast; 
• Fußböden: Fliesen, Marmor, Teppichboden, Laminat
• Garagen und Stellplätze vorhanden;
• zu jeder Wohnung gehört ein Keller ;
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller;
• u.v.m.

In den letzten Jahren wurde das Dach , Fassade und Innenräume repariert. 

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Rentabilität dieser Immobilie; 
gerne im Rahmen einer individuellen Besichtigung!

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut traumhaft schöner ruhiger Wohnlage in Fachbach, eine der Gemeinde Bad Ems an. 

Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten sowohl in Bad Ems wie in Nassau. 
Dort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. 
Die City von Koblenz erreicht man in ca.8 Fahrminuten.

Sonstiges

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. 

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Rentabilität dieser Immobilie; 
gerne im Rahmen einer individuellen Besichtigung!

Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. 

Wir schreiben Sie dann gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

******************************************
Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? 
Gerne auch für Sie! 
Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil.
  • Fotina Immobilien
  • Roermonderstr. 25
  • 41068 Mönchengladbach