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Scout-ID: 107890842

Villa mit herrlichem Grundstück

1.490.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
390 m²
Wohnfläche
2.272 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

127.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um außergewöhnliches Anwesen in Stein. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den Jahren 2001-2007 aufwändig und hochwertig saniert. Im Zuge dessen wurde beispielsweise ein beheizbarer Außenpool in den großen Garten integriert. Im Zusammenspiel mit dem unverbaubaren Blick ins Grüne erwartet Sie hier ein wahrlich imposantes Haus!

Die Besonderheit: Das Haus lässt sich in zwei Wohn- und einen Gästebereich unterteilen. Ideal also für zwei Generationen, eine große Familie oder einfach exklusive Wohnträume.

Ausstattung

Die Planung des Hauses stammt aus einer Zeit, in der man mit Gästen für einen Aperitif im Kaminzimmer Platz nahm und sich für ein gutes Buch in die Bibliothek zurückzog. Entsprechend opulent wurde das Erdgeschoss konzipiert. Hier befindet sich zusammen mit der großen Terrasse der größte Wohnbereich des Hauses. In den beiden Obergeschossen finden sich eine Maisonette-Wohnung und ein kleinerer Wohnbereich, der mit Küche, Bad und offenem Wohn- und Schlafbereich gut für Gäste nutzbar ist.

Im Keller stehen noch einmal150 m² Nutzfläche zur Verfügung. Außerdem gehören ein Doppel-Carport und eine Garage zum Haus.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Stein vereint auf angenehme Art Naturidylle mit Stadtleben. So umgibt Stein sehr viel Grün - gleichzeitig liegt es nah am Ballungsraum Nürnberg-Fürth. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Stein gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Nürnberger Altstadt liegt beispielsweise 20 Autominuten entfernt. 

Das Anwesen befindet sich zentral in Stein - die Altstadt und das Forum Stein sind in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Für einen ausgiebigen Spaziergang sind Sie in wenigen Schritten im beliebten Rednitzgrund.

Sonstiges

Aus Rücksichtnahme auf die Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass weitere Bilder und nähere Informationen zum Haus erst nach telefonischer Kontaktaufnahme oder hier mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular zugesandt werden können. Gerne schicken wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
  • ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
  • Ketzelstraße 8
  • 90419 Nürnberg