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Scout-ID: 107890059

Schönes Einfamilienhaus in Balingen

460.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
216 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das top gepflegte und fortlaufend modernisierte Wohnhaus wurde ursprünglich 1964 / 1965 in massiver Bauweise errichtet und bis heute von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Jahr 1982 wurde das Haus durch einen geschmackvollen Anbau erweitert und der Öltank nach aussen verlegt. 1991 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, 1995 die Treppenhausverglasung neu gemacht. Im Jahr 2000 wurde die hochwertige Einbauküche eingebaut und sämtliche Rollläden erneuert. 2003 erhielt das Haus neue hochwertige Fenster, sowie ein neues Badezimmer im Dachgeschoss. Der Antrieb vom Garagentor wurde 2006 erneuert und in den Jahren 2006 bis 2009 wurde die gesamte Außenfassade neu gestrichen. Die Überdachung der Terrasse wurde 2010 neu gemacht und im Jahr 2014 wurde der Außentank gereinigt und innen neu beschichtet. 2015 wurde im Wohnzimmer ein neuer Design Bodenbelag verlegt. Das Haus ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoss: 
Hauseingang, Diele, Treppenhaus, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Flur, Wohnküche mit Balkon zur Ostseite, Wohn-/Esszimmer, Kaminzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten
Dachgeschoss: 
Treppenhaus, Flur, Bühnenraum (ausbaubar), großes Doppelzimmer nach Westen, Badezimmer, Zimmer, Dachstudio mit Balkon nach Westen und Loggia nach Süden
Untergeschoss: 
Treppenhaus, Garderobe, Hobbyraum, Werkraum, Keller, Heizungsraum,Waschküche, Garage (2 SP hintereinander)
Aussenanlage und Garten: 
Großzügige, überdachte Terrasse mit Markise, sowie sehr gepflegter und schön angelegter Garten mit Gerätehäuschen und Gartenhaus samt Grillplatz

Ausstattung

Im Unterschied zu den meisten Häuser aus den 60ziger Jahren die sich oft noch im ursprünglichen Zustand befinden, wurde dieses schöne Haus fortlaufend modernisiert und baulich erweitert. 
Auf Schritt und Tritt spüren Sie, dass die Eigentümer großen Wert auf gute Qualität bei den Bauarbeiten und den verwendeten Materialen gelegt haben.

Lage

Das Wohnhaus steht in einem beliebten, ruhigen Balinger Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, ÖPNV, Laden, Bäcker und Metzger sind bequem fußläufig erreichbar. 
Ausführliche Informationen zu der Stadt Balingen finden Sie auf der Internetseite www.balingen.de

Sonstiges

Wir bieten dieses Objekt im Rahmen eines Makler-Allein-Auftrages exklusiv zum Kauf an. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem tatsächlichen Kaufpreis und ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, einen anderweitigen Verkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns sorgfältig ermittelt, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Grundrisse und Pläne sind unter Umständen nicht maßstabsgetreu dargestellt, Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und in der Regel nicht im Leistungsumfang enthalten. 
Genaue Maße müssen vor Ort ermittelt werden. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur erteilen können wenn uns Ihr vollständiger Name und Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse vorliegt. Ihre Angaben werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt.

Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
  • IMO-FINANZ Immobilien
  • Friedrichstraße 31
  • 72336 Balingen