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Scout-ID: 107890032

ROMMERSKIRCHEN - Glückliche Grundstücksbesitzer? ABER BAUTRÄGER fehlt! Rufen Sie mich an!

282.005 €
Kaufpreis
3
Zi.
100 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

MODERN, FUNKTIONAL und FLEXIBEL! Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen. 

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als KfW-EnergieSparhaus erhältlich!

Ausstattung

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WICHTIGE INFORMATIONEN:
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ANGEBOT FÜR INTERESSENTEN MIT GRUNDSTÜCKSRESERVIERUNG!!!!!!
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Das sichere Massivhaus mit dem im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen!
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsbürgschaft über die R+V
- Gewährleistungsbürgschaft über 75.000 € über die R+V
- Geologisches Baugrundgutachten
- Bauantrag und alle Architektenleistungen
- TÜV oder VQC Baubegleitung
- Blower-Door-Test
- Baugeldkonto über Treuhänder
... und vieles mehr siehe Anlage "Wichtige Informationen für Sie!"

- Massive Bauweise, Stein auf Stein
- Erdarbeiten und Betonbodenplatte
- Braas Dachpfannen
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- Vaillant Gas-Brennwert-Heizung
- Solarkollektoren mit 300l-Warmwasserspeicher
- kontrollierte Be- & Entlüftung
- Fliesen im Materialwert von 25 €/m²
- Erdwärme- und Luftwasserwärmepumpe (optional)

- zzgl. weiterer Ausstattungskosten (optional)
- zzgl. Grunderwerbsnebenkosten
- zzgl. Baunebenkosten (ca. 35.000 €)

- Die Außenanlage, Maler- und Tapezierarbeiten sowie verbleibende Bodenbeläge sind Eigenleistungen des Auftraggebers.

Das Angebot setzt sich zusammen aus
- Grundstückswert 129.015 € 
- Hauspreis 152.990 €

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Rommerskirchen liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Köln und Düsseldorf. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die jeweils nur 20 km entfernt liegen, sind per Auto oder Zug schnell zu erreichen. 
Die Kreisstadt Neuss, sowie die Städte Grevenbroich, Dormagen, Pulheim und Bergheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. 
Die Gemeinde, in der rund 12.500 Menschen leben, wurde lange von der Landwirtschaft geprägt. Heute präsentiert sich Rommerskirchen als moderner Wohnstandort, als ?grünes Zentrum an der Gillbach?, mit guten Infrastruktureinrichtungen, einem überdurchschnittlichen Geschäftsangebot und reizvollen Naherholungs- und Freizeitangeboten.
Die Großbetriebe in der Nachbarschaft ? wie Bayer, Hydro Aluminium oder RWE ? bieten zahlreiche Arbeitsplätze. 
Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A1, A61, A 46 + A 57 verfügt die Gemeinde über hervorragende Verkehrsanbindungen.
Die Bundesstraßen B 59 + B 477 ? deren Ortsumgehungen in der Vorbereitung sind - haben ihren Schnittpunkt in der Gemeinde.

Den Kindertagesstätten und den Schulen gilt das besondere Augenmerk der Gemeinde.
So sind die Kindertagesstätten überwiegend für die Betreuung von Kindern ab dem 1. Lebensjahr eingerichtet. Alle Grundschulen sind bereits im Jahr 2003 zu offenen Ganztagesschulen umgewandelt worden. Damit ist eine durchgängige Betreuung der Kinder vom 2. bis zum 10. Lebensjahr möglich. 

Daneben gibt es ein überaus ausgeprägtes Vereinswesen, das eine große Palette von Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung bietet; der Rahmen ist weit gesteckt: Sport in breiter Facette, Musik, Kultur und vieles mehr.

Sonstiges

LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine EMail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer mitzuteilen, ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. VIELEN DANK!


Qualität SICHER gebaut!
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau- Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können. Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Haus das sicherste Haus für Sie! (siehe auch im Anhang "Wichtige Informationen für Sie!")

Wenn Sie sich für ein Town & Country Haus entscheiden, können Sie in Sachen Qualität gewiss sein, ein Spitzenprodukt mit bleibendem Wertbestand zu besitzen.

Um diesen Anspruch gerecht zu werden, setzen wir bei der Auswahl konsequent auf Markenhersteller. Und auch in punkto Verarbeitung können Sie Perfektion erwarten. Unsere Erfahrung mit vielen tausend gebauten Massivhäusern garantiert einen reibungslosen Ablauf und sichert die bekannte solide Town & Country Bauweise.
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