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Scout-ID: 107889902

ROMMERSKIRCHEN - Glückliche Grundstücksbesitzer? ABER BAUTRÄGER fehlt! Rufen Sie mich an!

308.815 €
Kaufpreis
4
Zi.
124 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Quadratisch - praktisch - sehr gut!
Ein Stadthaus im südländischen Stil ist das FLAIR 124, solide und gediegen. Das Haus besticht in mehrfacher Hinsicht: durch seinen Anblick, seine Geräumigkeit und seine klare Raumaufteilung. Ein Rundgang wird Sie überzeugen.

Die großzügige Diele mit Treppenaufgang im Erdgeschoss. Die gut geplante Küche mit Platz für eine Sitzecke. Der Funktionsraum gegenüber, für die hauswirtschaftlichen Arbeiten. Und dann das Schmuckstück: das sehr geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und hohen Glastüren: Viel Platz für die Familie, für Gäste, für fröhliches Beisammensein - schon eine Villa mit viel Flair.

Ebenso gut durchdacht das Obergeschoss. Ein Flur und drei große Räume, in denen Sie reichlich Platz für alles haben, was sie gern tun. In jedem Raum zwei große Fenster. Viel Licht kommt ins Haus. Das gilt auch für das Bad mit seinen großzügigen Abmessungen.

Ein Haus für Geborgenheit und Wohlgefühl, mit ganz besonderem Flair.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als KfW-EnergieSparhaus erhältlich!

Ausstattung

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WICHTIGE INFORMATIONEN:
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ANGEBOT NUR FÜR DIE GLÜCKLICHEN GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMER!!!!!
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Das sichere Massivhaus mit dem im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen!
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsbürgschaft über die R+V
- Gewährleistungsbürgschaft über 75.000 € über die R+V
- Geologisches Baugrundgutachten
- Bauantrag und alle Architektenleistungen
- TÜV oder VQC Baubegleitung
- Blower-Door-Test
- Baugeldkonto über Treuhänder
... und vieles mehr siehe Anlage "Wichtige Informationen für Sie!"

- Massive Bauweise, Stein auf Stein
- Erdarbeiten und Betonbodenplatte
- Braas Dachpfannen
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- Vaillant Gas-Brennwert-Heizung
- Solarkollektoren mit 300l-Warmwasserspeicher
- kontrollierte Be- & Entlüftung
- hochwertige offene Massivholztreppe
- Fliesen im Materialwert von 25 €/m²
- Erdwärme- und Luftwasserwärmepumpe (optional)

- zzgl. weiterer Ausstattungskosten (optional)
- zzgl. Grunderwerbsnebenkosten
- zzgl. Baunebenkosten (ca. 35.000 €)

- Die Außenanlage, Maler- und Tapezierarbeiten sowie verbleibende Bodenbeläge sind Eigenleistungen des Auftraggebers.

Das Angebot setzt sich zusammen aus
- Grundstückswert 129.015 € 
- Hauspreis 179.800 €

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Rommerskirchen liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Köln und Düsseldorf. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die jeweils nur 20 km entfernt liegen, sind per Auto oder Zug schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Neuss, sowie die Städte Grevenbroich, Dormagen, Pulheim und Bergheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Gemeinde, in der rund 12.500 Menschen leben, wurde lange von der Landwirtschaft geprägt. Heute präsentiert sich Rommerskirchen als moderner Wohnstandort, als ?grünes Zentrum an der Gillbach?, mit guten Infrastruktureinrichtungen, einem überdurchschnittlichen Geschäftsangebot und reizvollen Naherholungs- und Freizeitangeboten. Die Großbetriebe in der Nachbarschaft, wie Bayer, Hydro Aluminium oder RWE bieten zahlreiche Arbeitsplätze. 
Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A1, A61, A 46 + A 57 verfügt die Gemeinde über hervorragende Verkehrsanbindungen.
Die Bundesstraßen B 59 + B 477, deren Ortsumgehungen in der Vorbereitung sind - haben ihren Schnittpunkt in der Gemeinde.

Den Kindertagesstätten und den Schulen gilt das besondere Augenmerk der Gemeinde.
So sind die Kindertagesstätten überwiegend für die Betreuung von Kindern ab dem 1. Lebensjahr eingerichtet. Alle Grundschulen sind bereits im Jahr 2003 zu offenen Ganztagesschulen umgewandelt worden. Damit ist eine durchgängige Betreuung der Kinder vom 2. bis zum 10. Lebensjahr möglich. 

Daneben gibt es ein überaus ausgeprägtes Vereinswesen, das eine große Palette von Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung bietet; der Rahmen ist weit gesteckt: Sport in breiter Facette, Musik, Kultur und vieles mehr.

Sonstiges

LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine EMail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer mitzuteilen, ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. VIELEN DANK!


Qualität SICHER gebaut!
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau- Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können. Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Haus das sicherste Haus für Sie! (siehe auch im Anhang "Wichtige Informationen für Sie!")

Wenn Sie sich für ein Town & Country Haus entscheiden, können Sie in Sachen Qualität gewiss sein, ein Spitzenprodukt mit bleibendem Wertbestand zu besitzen.

Um diesen Anspruch gerecht zu werden, setzen wir bei der Auswahl konsequent auf Markenhersteller. Und auch in punkto Verarbeitung können Sie Perfektion erwarten. Unsere Erfahrung mit vielen tausend gebauten Massivhäusern garantiert einen reibungslosen Ablauf und sichert die bekannte solide Town & Country Bauweise.
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