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Objekt-Nr.: K2426 | Scout-ID: 107884564

Die "neue Sonne" im Sonnengarten Altdorf - am Rande des Schönbuchs!

2.700 €
Mietpreis
221 m²
Gesamtfläche
79,66 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Im „Sonnengarten“ Altdorfs, auf einem ca. 3.700 m² großen Anwesen, sind hohe Ansprüche an eine 1A Lage mit moderner, zeitloser und energieeffizienter Architektur verbunden. Entstehen werden vier Mehrfamilienhäuser jeweils mit Aufzug, gemeinsamer Tiefgarage und Außenstellplätze, sowie vier Reihenhäusern.

Im Erdgeschoss des vorderen Mehrfamilienhauses befindet sich die moderne Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 221 m² sowie einer Terrasse von ca. 47 m² und Gartenanteil von ca. 85 m². Außerdem ist eine Ladeneinheit mit ca. 67 m² geplant, die eine Erweiterungsmöglichkeit darstellt.

Ausstattung

Ausstattung:
• großzügige Sonnenterrasse mit Grünfläche
• Küche mit ca. 50 m²
• Lagerraum im Untergeschoss 
• Damen-, Herren-, Behinderten- sowie Personal-WC
• 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, Gastraum mit elektrischen Jalousien
• geregelte Fußbodenheizung
• Biergarten angelegt mit Belag aus Feinsplitt
• Stellplätze im Außenbereich sowie in der Tiefgarage
• barrierefreier Zugang zum Haus sowie Aufzug aus der Tiefgarage
• Energiestandart nach EnEV 2014 und der Novellierung 2016

Grundrisse

Grundriss Gastro

Grundriss Gastro Grundriss Gastro

Lage

Die Gemeinde Altdorf ist eine attraktive Wohngemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern im Kreis Böblingen. Durch die idyllische Lage am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch bietet sie nicht nur eine kurze Distanz zu den Industriezentren Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg und Stuttgart, sondern auch eine perfekte Ausgangslage zur Naherholung. Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die vielen Vereine geprägt. Sie bieten ihrer Gemeinde umfassende sportliche, musische, soziale und kulturelle Angebote. Die Gemeinde verfügt über gute Busverbindungen nach Holzgerlingen und Ehningen. Ab Holzgerlingen kann außerdem die attraktive Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn mit Anbindung an die S-Bahn-Linien nach Stuttgart oder Herrenberg genutzt werden.

Sonstiges

Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Fundax Immobilien GmbH
  • Kolumbusstr. 1
  • 71063 Sindelfingen