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Objekt-Nr.: 15743 | Scout-ID: 107879956

Ebenerdige Gewerbefläche - Nutzbar für Büros Gastronomie Wellness etc.

2.400 €
Miete pro Monat
160 m²
Fläche
160 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude in dem sich die Gewerbefläche befindet ist ca. im Jahr 1915 erbaut worden. 
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, wurden zwischenzeitlich mehrfach umfassend renoviert und sind weitgehend barrierefrei. Das gesamte Erdgeschoss ist mit unempfindlichen Fliesen ausgestattet.
Zur Verfügung steht eine ca. 160 m² große Fläche die in Ihrer Nutzung sehr variabel ist. Vorstellbar ist hier eine Gastronomie, Büroräume oder auch eine Praxis.  Sanitärbereiche für Damen und Herren sind vorhanden und derzeit steht eine kleine Teeküche zur Verfügung, welche vom Vormieter übernommen werden könnte. 
Ein besonderes Highlight der Gewerbefläche ist sicherlich der helle freundliche Wintergarten. 
Die Räume sind in einem sehr gepflegtem Zustand.
Es stehen 10 Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Diese könnten von Mitarbeiter und Kunden genutzt werden.
Die Nutzung der Kellerräume ist ebenfalls möglich.

Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben sprechen Sie unser Team gerne an.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
www.immobilien-stoehler.com 

Lage

Macrolage:

Dülmen gehört zum Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Sie hat ca. 46.500 Einwohner und verfügt über ein großes Radwandernetz, was sie zu einem guten Ausflugsziel macht. Eine größere Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde gemacht. Autobahnanschluss an die A43 Richtung Münster und ins Ruhrgebiet haben Sie in nur wenigen Minuten! Dülmen bieten ebenfalls viele Freizeitangebote wie das Freizeitbad DÜB, dem Wildpark, seinen tollen Wander- und Radwegen u.s.w. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls in großer Anzahl zur Verfügung. 

Mircrolage:

Die Gewerberäume befinden sich an einer sehr stark frequentierten Hauptstraße in der Nähe der Innenstadt.


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Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. 

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Christoph Stöhler

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Stöhler Immobilien, Inhaber: Christoph Stöhler
  • Lütke Feld 48
  • 48249 Dülmen