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Objekt-Nr.: Jena 2018-64 | Scout-ID: 107871119

Exklusive Stadtvilla mit Energieeffizienz

439.990 €
Kaufpreis
5
Zi.
194,38 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

62 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Stadtvilla „Wörlitz“ 2020

Die Stadtvilla schafft die Balance zwischen modernem und 
vornehmen Leben.
Sie besticht durch ihren quadratischen Grundriss und bezaubert 
durch formschöne Details.

Das Erdgeschoss:
• Großes Wohn- und Esszimmer 
• Geräumige Küche
• Bibliothek
• Großzügige Diele
• Helle lichtdurchflutete Räume 
• Großer Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC

Das Obergeschoss:
• Zwei große Kinderzimmer
• Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Abstellraum
• Großes Badezimmer
• Flur
• Balkon

• Inklusive Grundstück, Vermessung und Baugrundgutachten!!!
• Bezugsfertig (ohne Maler und Bodenlegerarbeiten)
  *zzgl. Grunderwerbs-, Anschluss- und Baunebenkosten
• Grundriss variabel
• Keller auf Anfrage

Ausstattung

Stadtvilla „Wörlitz“ 2020 LWWP

• Effizienzhaus 70 – nach EnEV2016
• Repräsentative Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und 5 Zimmern
• Integrierter Erker und Balkon
• Mischfassade mit Verklinkerung am Erdgeschoss
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis
• Wohnfläche: 194,38 m²
• Nutzfläche: 196,47 m²
• Massive Bauweise
• 25° Walmdach
• Dachüberstand umlaufend  50 cm
• Qualitäts-Innentüren CPL-beschichtet
• Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
• Rohbauhöhe EG 2,77 m
• Rohbauhöhe Obergeschoss 2,895 m
• Mischfassade mit Verklinkerung im Erdgeschoss und Putzfassade (WDVS), d = 24/160 im Obergeschoss
• Bad mit Wanne, Dusche superflach, WT 60 cm und wandhängendem WC
• Wandhängendes WC und WT 50 cm im WC
• frostfreie Außenzapfstelle für Kaltwasser
• Ihre Wunschfliesen zum Materialpreis von 55,- €/m², Bodenfliesen in Diele, Bad und WC, 
Wandfliesen 15 m² zur freien Verwendung 
• Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen (ohne HAR/AR)
• 5 Sterne-Fenster Reference Pro von Brömse mit
  (6-Kammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,6 W/m2K)
• Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• Smart-Home Paket von Somfy
• Vorbereitung E-Mobilität
• Bauantragsunterlagen
• Bauüberwachung und -koordination 
• Baubegleitung durch TÜV Nord
• Blower Door Test
• Bauzeit- und Festpreisgarantie
• Bürgschaft der R+V Versicherungs AG
• Erdarbeiten und Thermobodenplatte
• Grundrisse und Ausstattung variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage

• Inklusive Grundstück mit Baugrundgutachten und Vermessung!!!
• Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    (zzgl. Grunderwerbs-, Bauneben- und Anschlusskosten)

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B.  Kaminzug,  Erdwärmepumpe usw.  
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.  
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.

Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 03641 309710 oder kehr@fibav.de

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Lage

Der Wohnpark an der Rauda liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im Süden von Hermsdorf. Die Zuwegung erfolgt durch jeweils eigene Zufahrten, im Westen von der Rodaer Straße, im Süden ebenfalls innerhalb des Stadtgebietes von der Straße "An der Friedenseiche".
Hermsdorf ist eine aufstrebende Stadt mit rund 8.200 Einwohnern in äußerst zentraler, verkehrsgünstiger Lage, in Nähe des Hermsdorfer Autobahnkreuzes. Hier treffen sich die Bundesfernstraßen Nürnberg-Berlin (A9) und Frankfurt a.M. - Dresden (A4).
Zu den Zentren Jena und Gera sind es jeweils ca. 20 km, Leipzig mit seinem Flughafen ist ca. 60 km entfernt.

Sonstiges

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B. Schornstein,  Erdwärmepumpe usw.  
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Angebots- und Kataloghäusern.  Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.

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