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Objekt-Nr.: 22782 | Scout-ID: 107864742

Lagerfläche im Logistikpark nahe der A42 verfügbar!

-
Preis auf Anfrage
19.500 m²
Fläche
18.000 m²
Lager/Produktion
7.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

EXCLUSIV IM ALLEINAUFTRAG - Vermietung über Logivest!

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Logistikhalle in Gelsenkirchen
- Logistik-und Lagerflächen von 20.000 m² bis zu 45.000 m² realisierbar. Teilbar ab 7.000m²
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- Mieterspezifische Anpassungen an die Immobilie (nach Absprache) möglich
- 24-Stunden-Betrieb an 7 Tagen die Woche

Energieausweis noch nicht vorhanden da Erstbezug!

Ausstattung

Erfüllt alle Kriterien einer modernen Logistikimmobilie!

Halle:

Hallenhöhe:
- ab 12,5 m UKB
- Stützenabstand größer 12,5

Andienung:
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²

Bodenbelag:
- Bodenlast größer 7.000 kg/m²
- Betonboden

Sprinkerlung/Brandschutz:
- Sprinkleranlage vorhanden / ESFR- Sprinklerung
- Brandmeldeanlage
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen

Beheizbare Halle:
- Heizung: Gasdunkelstrahler

Außenflächen:
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche von mindestens 35 m

Büro-und Sozialflächen:
- moderne Büroräume (flexible Aufteilung möglich)
- Abgehangene Rasterdecke mit intergrieter BAP-Beleuchtung
- Bodenbelag nach Absprache (bspw. Teppichboden)
- EDV-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Außenanliegender manueller Sonnenschutz
- Wasch-/Umkleide- und Aufenthaltsräume (nach Absprache bzw. nach Mieterwunsch)
- Getrennte Damen und Herren WC´s

Lage

Stadt Gelsenkirchen:
- Mitten in der Wirtschaftsmetropole Ruhr * Wirtschaftlicher Dreh- und Angelpunkt
- Leistungsflähriger ÖPNV im Verkehrsverbund Rhein-Ruh
- Umschlagsstärkster öffentlicher Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal
- Direkte Verbindung zum Flughafen in Düsseldorf (ca. 50 km)

Diese Logistikimmobilie befindet sich in einem GI/GE-Gebiet und ist naheliegend zu den Bundesautobahnen:

-A42 (Moers - Dortmund) in ca. 1,4 km
-A40 (NL,Straelen - Duisburg - Essen - Bochum - Dortmund) - durch das gesamte Ruhrgebiet in ca. 7,8 km
-A43 (Münster - Sprockhövel) in ca. 9 km

ÖPNV in ca. 5 Minuten zu Fuß: Tramstation Nr. 302 - Ernst-Kuzorra-Platz
Flughafen Dortmund in ca. 41 km
Internationaler Flughafen Düsseldorf in ca. 53 km
Hafen Duisburg in ca. 900 m

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Claudius-Dornier-Straße 5b
  • 50829 Köln