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Objekt-Nr.: 0052 | Scout-ID: 107862140

Büroimmobilie noch 5 Jahre an Freistaat Bayern vermietet ! Zentral in Regensburg

9.000.000 €
Kaufpreis ab
3.600 m²
Gesamtfläche ca.
3.600 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renditestarkes, hochinteressantes Anlageobjekt im östlichen Zentrumsrand.

Das gesamte Objekt ist an einen öffentlichen Träger langfristig vermietet.

Die aktuelle Nettomiete beträgt ca. 468.000,00 EUR p.a. zzgl. NK, zzgl. gesetzlicher MwSt.

Es ist noch Ausbau- und Mietsteigerungspotiential vorhanden.

Auf der zugehörigen Freifläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Ein erstklassiges Anlageobjekt über dass wir gerne mit Ihnen sprechen!

Nach Vorlage eines aussagekräftigen Kapitalnachweises versenden wir gerne nähere Unterlagen.

Ausstattung

* 3.204 m² Wohnfläche
* 180 m² Nutzfläche
* große Freiflächen
* zentrumsnahe Lage
* voll vermietet

Lage

Die Immobilie liegt am östlichen Zentrumsrand von Regensburg.

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz wie auch des Landrats des Landkreises Regensburg.

Die Stadt hat 150.894 Einwohner und steht an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. 

Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt . Mit 760 sozialversicherten Beschäftigten je 1000 Einwohner hat Regensburg eine hohe Arbeitsplatzdichte.

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren. 

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
  • Immobilen Lounge Regensburg GmbH
  • Lichtenfelser Str. 3
  • 93057 Regensburg