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Objekt-Nr.: 101057 | Scout-ID: 107861661

Bad Zw´ahn-Aschhausen Besonderes Wohnambiente und großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung

475.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
178 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

154.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Begeisterung auf ganzer Ebene! Gelungene und hochwertige Bauweise! Das geräumige, sehr individuell gestaltete Domizil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. 

Im EG finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Westterrasse, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Veranda/Frühstücksterrasse, Arbeitszimmer,  Gäste-WC sowie Diele. 
Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad, Zugang zur Südost-Loggia, zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Nordwest-Loggia, Duschbad sowie Flur und Heizungsraum. 

Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain verfügen Sie über einen großzügigen Hobbyraum (Wohnqualität), HWR und weitere Vorratsräume. Das eingegrünte Gartengrundstück mit überdachter West-Terrasse, Frühstücksterrasse sowie einer Holzdielenterrasse in Süd-Ausrichtung komplettiert dieses besondere Immobilienangebot.

Ausstattung

•Stahlbetonzwischendecken
•hohe Decken (lichte Höhen) mit Sichtbalkenlage im EG
•TondachpfannenInnenwände im EG / OG in Massivbauweise ( Kalksandstein) 
•Ost- bzw. Westloggia mit Holzgeländer 
•alle Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden
•Gasthermen-Heizung (Bj. 2013)
•Fußbodenheizung im kompletten EG sowie in den Bädern im OG
•Vollbad im OG u. a. mit Whirlpool-Badewanne
•Duschbad im OG u.a. Natursteinwaschbecken
•Duschbad im Souterrain 
•Gäste-WC im EG
•Einbauküche im angegebenen Kaufpreis enthalten
•Kaminofen im Wohnzimmer 
•Waschmaschinenanschlüsse im HWR (Souterrain)
•Überdachung der Westterrasse mit einer Markise
•Süd-Terrasse mit Holzdielen ausgelegt; angrenzendes Bassin in Betonkonstruktion mit Holzumrandung; Springbrunnen
•Veranda mit Stahlgeländer 
•Gartenbereich komplett (hundesicher) eingefriedet; aufwändig angelegt mit ortstypischer Bepflanzung
•geschlossenes Gartenhaus in Metallkonstruktion; grüner Farbanstrich
•weiteres Gerätehäuschen straßenseitig

Lage

Das geräumige, sehr individuell gestaltete Domizil befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage in Aschhausen.  Umfangreiche Radwanderwege, die u. a. in Landschafts- bzw. Naturschutzgebiete führen, liegen direkt vor der Haustür! Das Zwischenahner Meer (Ostufer) liegt fußläufig entfernt (ca. 2 km). In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Zwischenahn und die BAB 28 in alle überregionalen Bereiche. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten sind bequem erreichbar.
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  • Friedrichs Immobilien
  • Georgstraße 2A
  • 26160 Bad Zwischenahn