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Objekt-Nr.: 2274 | Scout-ID: 107860590

Reitanlage in traumhafter Lage Nähe Würzburg

1.890.000 €
Kaufpreis
143.432 m²
Fläche
Keller

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieser Hof erfüllt alle Anforderungen eines Profireiters, Pferdezüchters oder Turnierreiters. Besonders geeignet für Seminare, Kurse, Therapie- und Rehabilitationszentrum. Uneingeschränktes Ausreitgelände in den Wäldern und Weinbergen des südlichen Steigerwalds in Deutschlands Mitte. In unverbaubarer Lage bietet das Anwesen alle Annehmlichkeiten für Pferd und Reiter.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde aufwendig von 2014 bis 2016 umgebaut und renoviert. Dachstuhl angehoben und größtenteils erneuert. 
Bäder, Fußböden, Türen, Fenster und Haustüren erneuert. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zentralstaubsaugeranlage. Elektrische Rollladenheber. Zwei große Südbalkone. Kaminofen im Wohnzimmer, offener Kamin im großzügigen Atelier mit ca. 5 Meter Raumhöhe. Neue hochwertige Einbauküche. Einliegerwohnung mit neuer EBK. Separates Gästehaus mit neuer Einbauküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Bädern, Gäste-WC und 3 Schlafzimmern. 
Seminarraum mit 84 qm Wohnfläche und Schwedenofen. Reiterstüberl, Gäste-WC und Dusche. Photovoltaik- Anlage. Schwimmteich, Außenpool, Dampfsauna. Neuer Doppelcarport und eine Garage am Wohnhaus. Zisterne für das Regenwasser mit Anschluss für WCs und Waschmaschinen.

Lage

Idyllisch gelegen an der romantischen Boxbeutelstraße zwischen Würzburg und Nürnberg.

Sonstiges

Reithalle 27 x 13 m, Sandplatz 20 x 50 m, überdachtes Roundpen, Longierzirkel, Infrarot Box, Solebox, 
15 Paddockboxen, Offenstallungen für ca. 30 Pferde, Heulagerhalle, Maschinenhalle, Werkstatt, Sattelkammer beheizbar. Alle Weiden sind mit Wasser und Stromversorgungsleitungen versehen. Gute Handyverbindung, Glasfaserkabel vorhanden. Eigener, leistungsfähiger Brunnen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Passberger Immobilien
  • Fahlenbacherstraße 12
  • 85290 Geisenfeld