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Scout-ID: 107840681

Moderne Neubau-Büro/Praxisetage in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung/Luftwärmepumpe

1.150 €
Miete pro Monat
150 €
pro Monat Nebenkosten
125 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Modernes Büro-/Praxisgebäude mit 3 Einheiten und jeweils einer Etage Volletage im EG und OG in schallschutzgedämmter Ziegelmassivbauweise mit Vollkeller  in gehobenem Standard. Energiesparhaus mit Luft-Wärmepumpenheizung (A+) Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Zimmern. Starkstromanschluss bei Bedarf möglich.
Alle Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollos.

Lage

Praktische Lage mit Anbindung in alle Richtungen
Rosenheim und Wasserburg ca. 30 Autofahrminuten
entfernt. Im Haus befindet sich im Ergeschoss ein Coiffeur. In der Nachbarschaft Apotheke und Geschäfte des täglichen Lebens.

Ausstattung

Die Raumaufteilung ist überdacht und großzügig geplant, kann noch nach Mieterwunsch frei ausgeführt werden. Sehr hohe und helle Räume (mit Dämmung und Rigips verkleideter Sichtdachstuhl), breiter Balkon mit vollem Bergblick. Südseitig gelegen befinden sich mit Balkonausgang ein sonniger,  ca. 30m² großer Büro/Konferenzraum/Empfang. Drei weitere Büroräume können mit Durchgangstüren abgeteilt werden. Zur weiteren Aufteilung der Fläche gehören  2 WC`s, (evtl. nach Mieterwunsch auch  Einbau einer Duschkabine möglich), sowie ein Personalraum mit allen Anschlüssen für den Einbau einer Küche. Elegante extra breite Innentüren, hochwertiges Vollholzparkett, oder wahlweise trendige Fliesenböden, ergänzen die hochwertige Ausstattung der chicen Büroeinheit. Trockener Kellerraum als Archiv- oder Allzweckraum mit einem Oberlichtfenster ausgestattet und  Fliesenboden, sowie Kellereingangstüre in Wohnraumqualität.
*Die Büroeinheit ist im Untergeschoss bei Bedarf um 75 m² mit tageshellen Räumen, Kleinküche und Bad erweiterbar. Es können mehrere Parkplätze angemietet werden. 
*Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. Auf die Miete und Nebenkosten werden zusätzlich 19 % Mehrwertsteuer erhoben.

Grundrisse

Büro-Praxis Griesstätt

Büro-Praxis Griesstätt Büro-Praxis Griesstätt

Büro-Praxis Griesstätt, Keller

Büro-Praxis Griesstätt, Keller Büro-Praxis Griesstätt, Keller

Weitere Dokumente

Sonstiges

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Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • IMMOBILIEN HILGERS, Karl Hilgers e.K.
  • Kaiserstraße 24
  • D-83022 Rosenheim