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Objekt-Nr.: I-00RMNE-W-02E1IB | Scout-ID: 107837290

Residenz Flinthörn - Villa in neuem Glanz WE5

829.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
68 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine (Wohnung 5 - Penthouse) von 5 komplett sanierten Wohnungen in einer wunderschönen Inselvilla. Das Haus an sich besteht seit ca. dem Jahre 1900. Das gesamte Haus wird komplett entkernt und zeitgemäß modernisiert, saniert und umgebaut. Es entstehen 5 brandneue Wohnungen mit optimalen Grundrissen. Jede der Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse, damit alle Bewohner, ob Feriengäste oder Selbstnutzer die fantastische Aussicht dieses besonders charmanten Objektes genießen können. Das Haus wird über eine gemeinschaftliche Sauna, einen gemeinsamen Wasch-& Trockenraum (Münzgeräte) verfügen. Außerdem gibt es für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Das Haus wird zudem über einen Fahrstuhl verfügen. Gerne können Sie von uns die Baubeschreibung anfordern. Der angegebene Kaufpreis ist der Bruttokaufpreis. Die Fertigstellung ist für Juni 2020 geplant.

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in einzigartiger Dünenlage im ruhigen Süderdorf. Von der Dachterrasse und den Balkonen genießen Sie einen einmaligen Blick ins Grüne bzw. die Dünen - kurz gesagt, Sie haben einen herrlichen Panoramablick. Der Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Ostfriesischen Inseln liegen nur einige Kilometer von der deutschen Nordseeküste entfernt und erstrecken sich von der niederländischen Grenze bis hin zum Jadebusen. Langeoog verfügt über einen Flugplatz und ist ganztägig mit der Fähre erreichbar. Mit der Fähre angekommen gelangen Sie mit der Inselbahn zum Langeooger Bahnhof. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Haus.

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2019

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Flinthörnweg 14
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Vormann-Otten-Weg 22
  • 26465 Langeoog