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Objekt-Nr.: 006/24-b | Scout-ID: 107825795

006/24-b Projektierte Büroflächen, Ferdinand-Braun-Straße in 74074 Heilbronn

-
Preis auf Anfrage
1.200 m²
Fläche
300 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Neuerbaute Büroflächen in einem 5-geschossigen Bürogebäude mit Tiefgarage und integrierten Parkhaus. Durch die verschränkte Anordnung der Baukörper zueinander ergibt sich ein zentraler, sich nach Süden öffnender Innenhof als zentrales Element des Gebäudes. Die Bürogeschosse sowie das Parkhaus werden über 4 Treppenhäuser erschlossen. Insgesamt entstehen ca. 7.600 m² Bürofläche, teilbar ab ca. 300m². Das Gebäude hat eine Tiefe von ca. 14 m, ein Rastermaß von 1,35 m sowie eine lichte Geschoßhöhe von 3,0 m. Diese Gebäudegeometrie erlaubt es den Nutzern alle bekannten Büroorganisationsformen (Zellenbüros, Kombibüros, Großraumbüros oder Gruppenbüros) flächeneffizient abzubilden.

Lage

Im bekannten Business-Park „Schwabenhof“, einem der attraktivsten Bürostandorte der Stadt Heilbronn entsteht die Büroimmobilie „SWH Schwabenhof West“. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende, werbewirksame Lage aus. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere markante Büroimmobilien. Namhafte, überregional agierende Unternehmen sowie die Industrie- und Handelskammer haben Ihren Sitz in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

Die Grundausstattung der Büroflächen beinhaltet einen Doppelboden, eine Lüftungsanlage, Kühl- und Heizdecken sowie moderne LED-Grundbeleuchtung. Mietersonderwünsche können jederzeit berücksichtigt werden.

Grundrisse

006-24 Entwurf EG

006-24 Entwurf EG 006-24 Entwurf EG

006-24 Entwurf 1.OG

006-24 Entwurf 1.OG 006-24 Entwurf 1.OG

006-24 Entwurf 2.OG

006-24 Entwurf 2.OG 006-24 Entwurf 2.OG

006-24 Entwurf 3.OG

006-24 Entwurf 3.OG 006-24 Entwurf 3.OG

006-24 Entwurf 4.OG

006-24 Entwurf 4.OG 006-24 Entwurf 4.OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Weiterhin stehen den Mietern ca. 140 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 250 Stellplätze im Parkhaus zur Anmietung zur Verfügung. 
Zusätzliche Highlights sind die geplante Tagesgastronomie (DELI-Konzept), sowie eine ausreichende Anzahl an E-Auto / E-Bike Ladestationen.
  • Müller & Bucher, Immobilien-Treuhand GmbH
  • Moltkestraße 10
  • 74072 Heilbronn