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Objekt-Nr.: 5348 | Scout-ID: 107825600

Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit traumhaftem Rheinblick

1.590.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
190 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

129 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit traumhaftem Rheinblick

Bei der Halle 12/Portus Pristinus handelt es sich um eine sanierte Zollhalle mit denkmalgeschützter Fassade und goldener Dachbekleidung, die stilvolles Wohnen und Arbeiten ermöglicht. 

Die außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ihrer Ausrichtung zum Wasser an vielen Stellen einen herrlichen Rheinblick. 

Besonders reizvoll sind die unterschiedlichen Deckenhöhen, die einem schon beim Betreten der Wohnung auffallen, und an verschiedenen Stellen mit Oberlichtern für einen besonderen Effekt sorgen.

Eine in hellem Farbton gehaltene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten und korrespondiert hervorragend zu dem Eichenparkettboden. Die Bäder sind klassisch und geschmackvoll gehalten und verfügen über einen hochwertigen Fliesenboden.

Neben einem kleinem Balkon im 1. OG verfügt diese zauberhafte Immobilie zusätzlich noch über eine mehr als 40 qm große Dachterrasse, die ein absolutes Highlight darstellt. 

In der privaten Tiefgarage stehen zwei Stellplätze für je 25.000 € zur Verfügung.

Zu dem monatlichen Hausgeld von 777 € (inkl. Stellplatz) kommen 48 € für die Rücklage (inkl. Stellplatz) hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten im Moment auf 825 € belaufen.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 4-Zimmer-Maisonettewohnung 

Etage: 1. - 3. OG 

Zimmer: 4 mit offener Küche 

Wohnfläche: ca. 190 m² 

Baujahr: ca. 2008

Frei ab: sofort

Terrasse: über 40 qm große Dachterrasse, teilweise regengeschützt

Balkon: vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Bodenbelag: Eichenparkett- bzw. Fliesenboden

Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Gäste-Bad: innenliegendes Gästebad mit Dusche 

PKW-Stellplatz: 2 Stellplätze in der privaten Tiefgarage stehen für je 25.000 € zur Verfügung.

Aufzug: vorhanden 

Abstellraum: vorhanden

Zustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Sonstiges: Türsprechanlage mit Videofunktion

Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette. 

Nicht nur die Nähe zur beliebten Kölner Südstadt, auch die Veranstaltungen im Rheinauhafen, zahlreiche Restaurants und Showrooms namhafter Firmen sowie diverse Galerien locken Besucher an.

Die Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn sind hervorragend, ebenso findet sich in der Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.

Sonstiges

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: 

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
Mobil: 0173 3111444
E-Mail: aj@narander-jung.de 

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.
  • Narander Jung Real Estate GmbH
  • Im Zollhafen 10
  • 50678 Köln