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Scout-ID: 107822502

2-Raumwohnung mit Balkon incl. Einbauküche

97.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
71 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obegeschoss einer Jugendstilvilla, welche ca. aus dem Jahr 1895 stammt. Das Objekt besitzt eine einzigartige städtebaulich-künstlerische Struktur. Besonderen Reiz erhält das Gebäude durch die schöne, weigehend erhaltene Jugendstilfassade, welche unter Denkmalschutz gestellt wurde und  neu saniert worden ist. 

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung wurde im Rahmen der Objektsanierung im Jahr 1995 komplett saniert. Sie verfügt über einen klassischen Grundriss. Alle Räume (2 Zimmer, Küche, Bad, ) sind vom Flur aus zu betreten. Der geräumige Balkon ist vom der Küche aus zu begehen und nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche, welche mit im Kaufpreis enthalten ist .  Das Bad verfügt über ein Fenster, ist hochwertig gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, wodurch ein gehobenes und auch für Allergiker gesundes Raumklima garantiert ist. 

Zur Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnungseigentumsanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche, welche mit im Kaufpreis enthalten ist .  Das Bad verfügt über ein Fenster, ist hochwertig gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, wodurch ein gehobenes und auch für Allergiker gesundes Raumklima garantiert ist. 

Zur Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnungseigentumsanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Die kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder) ist ein Oberzentrum des Landes Brandenburg und mit ca. 60.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie ist etwa 80 km östlich von Berlin als Grenzstadt zu Polen gelegen.  Von der bedeutsamen Geschichte als Handels- und Hansestadt, der bereits im Jahr 1253 das Stadtrecht verliehen wurde, zeugen noch heute historische Bauten wie die Marienkirche, die Konzerthalle und das Rathaus. Heute ist Frankfurt (Oder) auch durch die Europa-Universität Viadrina, als Kleist-Stadt und als Stadt des Sports über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt. 
Durch ihre Lage unmittelbar an der Oder, umgeben von märkischen Kiefern- und Mischwäldern mit zahlreichen Seen, bietet Frankfurt (Oder) zahlreiche lukrative Möglichkeiten für Naherholung und Tourismus. Besonders hervorzuheben  ist hierbei der Frankfurter Freizeit- und Campingpark Helenesee, der mit Sandstränden und klarem Wasser alljährlich zahlreiche Badegäste anlockt.             
Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebildet. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind per Auto über zwei Anschlussstellen von der BAB 12 (Berlin-Warschau), sowie per Zug mit dem Regionalexpress gegeben, mit dem man in ca. einer Stunde das Stadtzentrum von Berlin erreichen kann.

Die Lessingstraße ist eine Einbahnstraße, die sich im Innenstadtbereich in einer absolut ruhigen, hervorragenden Wohngegend unweit des Kleistparks befindet. In nur wenigen Gehminuten kann man das Stadtzentrum von Frankfurt (Oder) erreichen, wo sich Geschäfte, Restaurants, Kitas, Schulen und medizinische Ein-richtungen befinden.

Die gegenständliche Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentumsanlage. Zum Objekt gehört ein ansprechend gestalteter, begrünter Innenhof. 
Vom Balkon der Wohnung aus bietet sich ein ansprechender Ausblick.

Sonstiges

Kaufpreis : 

97.000,00  EUR zzgl. Maklerprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive MwSt.
  • DM Dirk Melcher Immobilien und Consulting GmbH
  • Große Müllroser Str. 39
  • 15232 Frankfurt (Oder)