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Objekt-Nr.: 3-000001224 | Scout-ID: 107816054

TOP MODERNE GESCHÄFTSRÄUME 120 m² IN HÖSBACH-ROTTENBERG

900 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
120 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt bezieht sich auf das gesamte Erdgeschoss. Die Aufteilung der Räume wurde auf den Erstmieter angepasst; jene Aufteilung lässt sich aber leicht zurücknehmen bzw. ändern. Hierzu ist eine Rücksprache mit dem Eigentümer notwendig.

Im aktuellen Zustand besteht das Mietobjekt aus einem großen Besprechungsraum sowie 2-3 Büroräumen. In einem der beiden Büroräume befindet sich eine kleine Küchenzeile.

Das helle und geräumige Foyer ist bei Bedarf teilbar und in weitere Büros aufteilbar.

Neben dem Hauptgebäude gehört auch ein kleiner Nebenbau zum Mietobjekt. Dieser Nebenbau bietet für weitere Büroräume ausreichend Platz.

Des Weiteren sind WC sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Außerdem gehören zum Gebäude vier PKW-Stellplätze (im Mietpreis von 900€ enthalten).

Der Haupteingang ist barrierefrei zu erreichen.

Das Objekt eignet sich perfekt für beispielsweise Versicherungsgesellschaften, Architektur-, Steuer-, oder auch Kreativbüros sowie auch für Arztpraxen- Physio- oder Ergotherapie.

Die Raumaufteilung lässt sich variabel gestalten!

Die Nebenkosten von 200€ sind eine Pauschale. Hinzukommt lediglich noch der Stromverbrauch. Dieser wird direkt über den Mieter mit dem Versorger abgerechnet.

Lage

Zentrale Lage an der Hauptstraße im Ort Hösbach-Rottenberg.

Ausstattung

Die Räume sind sehr hell und besitzen große Fenster.

Das Gebäude ist dem Baujahr 1998 entsprechend modern und besitzt eine hervorragende Internetanbindung. Aktuell lieht VDSL an, im Ort ist ein Glasfasernetz (EWG) demnächst verfügbar.

Die Heizung basiert auf Erdgas.

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss eine Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monats-Kaltmieten (inkl. gesetzlicher USt.).

Energieausweis in Bearbeitung!
  • LEIMEISTER Immobilienmakler
  • Würzburger Str. 150
  • 63743 Aschaffenburg