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Objekt-Nr.: 41df7a33-593f-4dd2-843d-ae711d03601c | Scout-ID: 107806952

RESERVIERT - Moderne Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Hamburg Eidelstedt

1.990.000 €
Kaufpreis
864 m²
Fläche
560 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Produktion, Büros und Lager in repräsentativer Ausstattung
Baujahr: 1994
Zustand:  gut gepflegt
Dachform: Flachdach, Stahltrapezblech verzinkt, Hartschaumdämmung, Bitumdichtung, teilweise Gasbetondach in F90
Decke: Fertigteil-Massivdecke in Leichtbeton LB 25
Außenwände: Liegende Gasbetonelemente d=30 cm gestapelt auf Grundbalken, Stahlkonsolen bei freien Sturzelementen
Grundstücksfläche: 2.045m²
Anzahl Parkplätze: 19      
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Das Gebäude ist umlaufend gepflastert, befahrbar, ansprechend bepflanzt und alarmgesichert.
Es gibt eine Erweiterungsfläche von ca. 149m² 
Das gesamte Gebäude ist mit G-Bit-Netzwerk verkabelt, und es liegt ein Hochgeschwindigkeit-Internetanschluss vor.

Ausstattung

In beiden Geschossen ist die Raumaufteilung flexibel, da die Büros etc. in Leichtbauweise aufgeteilt wurden.
Das Objekt verfügt über ein großes Rolltor für die Anfahrt per LKW, eine seitliche Doppeltür und einen Hinterausgang.

Ebenerdig befindet sich:
1 Büro direkt am Eingangsbereich              
1 Halle mit Beton-Boden, teilweise für Schwerlast geeignet
1 Produktionsraum abgeschlossen, mit Müllraum  
1 Aufenthaltsraum mit Küchenzeile,
1 WC,1 WC mit Dusche,
1 Umkleide mit Spinden
1 Befeuchtungsanlage für optimales Raumklima 
Alle Räume haben Tageslicht, sind sehr hell. Es besteht eine Luftbefeuchtungsanlage für ein kontantes Raumklima.
Das Obergeschoss erreicht man über einen repräsentativen, verglasten Treppenhausturm oder mit dem Fahrstuhl von 1,5 t. Tragkraftzulassung.

Im abgeschlossenen Obergeschoss  
1 Büro mit Empfangstresen 
2 Büros
1Besprechungsraum,
1 Küchennische
1 WC mit Dusche
1 WC
Produktionsfläche
1 Aufenthaltsraum
Alle Räume haben Fenster und teilweise Beschattung, bzw.Klimaanlage
Bodenbeläge; Teppich im Bürotrakt sonst Linoleum

Grundrisse

Bauplan EG

Bauplan EG Bauplan EG

GbR Nutzfläche S2

GbR Nutzfläche S2 GbR Nutzfläche S2

Flurstücke

Flurstücke Flurstücke

GbR Nutzfläche S1

GbR Nutzfläche S1 GbR Nutzfläche S1

Bauplan OG

Bauplan OG Bauplan OG

Flurstücke Fortführung S2

Flurstücke Fortführung S2 Flurstücke Fortführung S2

Flurstücke Fortführung S1

Flurstücke Fortführung S1 Flurstücke Fortführung S1

Flurstücke Fortführung S3

Flurstücke Fortführung S3 Flurstücke Fortführung S3

Flurstücke

Flurstücke Flurstücke

IMG_2279

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Kataster_Karte Stand 315 S1

Kataster_Karte Stand 315 S1 Kataster_Karte Stand 315 S1

Lage

Die Immobilie befindet sich im gemischten Gewerbegebiet in
Hamburg Eidelstedt.
In unmittelbarer Nähe der A7, A23, S-Bahn, AKN und diverse Buslinien.
Fußläufig erreichen Sie den Eidelstedter Marktplatz, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Wochenmarkt.

Sonstiges

Es gibt eine Erweiterungsfläche von ca. 149m² 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Grundstücksgesellschaft Nehr GbR