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Objekt-Nr.: 296478 | Scout-ID: 107805341

*Hier steckt POTENTIAL*-Neues Handwerkerprojekt:Zweifamilienhaus in Walkersbach + Garagen u. Balkon

199.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
138 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 384 kBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

- sanierungsbedürftiges 1-2- Familienhaus mit ca. 138 qm Wohnfläche (+ ca. 30 qm nach Dachausbau)
- Im EG (4 Zimmer): Deckenhöhe ca. 2m
- Im OG (3 Zimmer): Deckenhöhe ca. 2.45m (ausgebaut 1978)
- 2 Etagen mit 7 Zimmer auf einem ca. 435 qm großen Grundstück
- Fachwerkhaus
- Ursprungsbaujahr unbekannt, im Jahre 1978 ausgebaut
- überwiegend Holzfenster, teilweise PVC-ISO-Fenster
- Vinyl, Laminat- und Fliesenboden
- Küche im OG mit EBK und angrenzendem Esszimmer
- Beheizt mit Nachtspeicherofen (Strom)
- 2 Garagen sowie 3 Stellplätze
- vollunterkellert: Gewölbekeller, Abstellraum und ein Bad, 2 Kellerabteile

Ausstattung

In idyllischer und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus und ist perfekt für alle, die sich fernab vom stressigen Stadtleben wohler fühlen. Aber auch als Kapitalanlage eignet sich die Immobilie perfekt.

Das Objekt wurde auf einem ca. 435 qm großen Grundstück erbaut und verfügt derzeit über ca. 138 qm renovierungsbedürftige Wohnfläche.

Derzeitige Aufteilung: Im Erdgeschoss gibt es derzeit 4 individuell nutzbare Zimmer. Interessant ist hier, die Flexibilität der Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich derzeit der Wohnbereich, die Küche, welche direkt an das Esszimmer angrenzt, das Hauptschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und ein seperates WC. An das Schlafzimmer im Obergeschoss wurde nachträglich ein Balkon angebaut. Der Grundriss bietet Ihnen eine flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen. Für alle diejenigen, welche noch mehr Wohnraum benötigen, steht Ihnen der ca. 30 qm große ausbaufähige Bühnenbereich zur Verfügung.

Dank der beiden Garagen und der 3 Außenstellplätze haben Sie auch genügend Parkfläche für sich und Ihre Besucher.

Da die Immobilie voll unterkellert ist, stehen Ihnen genügend Abstellräume und sogar ein Gewölbekeller zur Verfügung.

Perfekt ist das Angebot für handwerklich geschickte und Visionäre, die genau wissen, wie Ihre Immobilie auszusehen hat. Das Potential der Immobilie wird Sie begeistern.

Ob Sie nun selbst einziehen, teilvermieten oder die Immobilie komplett als Kapitalanlage nutzen möchten, hier werden Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen sich unsere freundlichen Mitarbeiter über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Lage

- In Plüderhausen-Walkersbach

- Nähe zur Bushaltestelle nach Welzheim

- ca. 8 min bis zur B29

- in Hanglage

 
  • NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
  • Oberer Marktplatz 7
  • 73614 Schorndorf