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Objekt-Nr.: 10780250750 | Scout-ID: 107802507

Gepflegtes,vermietetes Reihenhaus in Biere mit Garage und Garten in Westlage-Nettorendite von 5,82%

113.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
114 m²
Wohnfläche
226 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 3 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

62.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Immobilie. Eine gute Kapitalanlage mit einer Nettorendite von mind. 5,82%, so viel bekommen Sie als Anlage nicht auf der Bank.

Für den Fall der Eigennutzung, kann dies nach Kauf dem Mieter gegenüber angezeigt werden. Jedoch freuen wir uns auch, wenn sich ein Kapitalanleger findet, der den Mietvertrag und die ruhige junge Familie mit Kind übernimmt. Das Objekt wurde 1996 massiv gebaut.
Außenmauerwerk aus Hebel Gasbetonelementen errichtet, Wärme und Schallschutzvorschriften wurden eingehalten. Der gesamte Baukörper ist gegen eindringende Feuchtigkeit geschützt. 
Zinkblech an Rinnen und Fallrohren
Fenster in Kunststofffenster mit Drehkippelementen hergestellt. Weiß
Rolläden im EG
Außenputz Gebäude mit Dämmputzsystem versehen und mineralem Oberputz verputzt. 
Ausstattung : weiße Fußboden und Wandfliesen in Sanitär, Flur und Küche
Laminat im Wohnzimmer . 
Einige Innentüren 2017 erneuert. Die Heizungsanlage wurde vor ca 5 Jahren erneuert. Das Haus ist sehr gepflegt und hat kaum Gebrauchsspuren. 
Dieses Haus ist auf Bodenplatte ohne Keller errichtet.Geräumige Küche, geräumiges Wohnzimmer im EG, gleichfalls das Gäste WC und der HWR, im OG befinden sich 3 Zimmer sowie Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Im Spitzboden = 2. OG  ausgebautes DG befindet sich das 5. Zimmer. 

Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Wartung für die Heizungsanlage zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Die mtl. NK des Mieter betragen ca 69€, Verbrauchskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Ausstattung

Laminat im EG und OG
Fliesen
Rollläden an den Fenstern im EG
letzte Modernisierung 2017
Garage auf dem Garagenhof
2 Stellplätze am Objekt mgl.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

ruhige Lage der Gärten in den Innenbereich
Einkauf vor Ort
Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung im alten Ortskern

Sonstiges

Für die 3. Etage gibt es keinen Grundriss.Das Dachgeschoß ist komplett als 1 Zimmer ausgebaut und ebenfalls wie die anderen Räume mit Laminat versehen.


Bei einem KP von Haus/Garage 120.900€ haben Sie hier eine Bruttorendite von 6,65% und eine Nettorendite von 5,82%, wo bekommen Sie derzeit mehr? Da lob ich mir eine sichere Anlage mit Immobilien. Sie auch? Dann überzeugt Sie sicher unsere Beratung und dieses Angebot!

Bei Interesse an dem Angebot hinterlassen Sie bitte Ihre vollständigen Daten mit der Anfrage. Wir vereinbaren gern einen Beratungs- und Besichtigungstermin. Der KP ist ein VBKaufpreis.
  • Sylvia Lampe Immobilien VV
  • Brandtstr. 18a
  • 39114 Magdeburg