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Objekt-Nr.: 39879 | Scout-ID: 107799493

Bürofläche/ Businesscenter/ Schulungsräume oder auch die neuen Physio - Praxisräume.

1.800 €
Miete pro Monat
277 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ein Eingang mit Empfang und  5 Räumen plus Sanitären Anlagen und Küche.
 
Ob Physiotherapie oder auch als Büro-,Vertriebsstandort, ein Schulungszentrum für Mitarbeiter könnten ebenfalls vorstellbare Nutzungen sein.
Industrieteppich wurde weitestgehend verlegt, die Nasszellen sind gefliest. 

Eine der beiden Toiletten ist noch mit einer Duschmöglichkeit ausgestattet. 

In das Obergeschoss mit ca. 277 qm  kommen Sie über das Treppenhaus zum Empfangsbereich. 5 Büroräume ein Besprechungsraum (belüftet durch Lüftungsanlage) mit Küche und einem Lagerraum. 

Der Flucht- und Rettungsweg ist über einen weiteren Treppenabgang gegeben.

Lage

Das Objekt liegt am Stadtrand der Gemeinde Bibertal im Stadtteil Echlishausen. Der nächste Autobahnanschluss an die A8 München-Salzburg ist die Auffahrt Leipheim, welche rund 2 km entfernt liegt.
Weiter ist die Auffahrt Nersingen an die A7 auch lediglich schnelle 8 KM entfernt. 

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Internet: Ein- sowie Ausgangsgeschwindigkeit sind 100Mbit/s
Es ist ein Glasfaserkabel ins Gebäude verlegt von der Telekom, Provider ist M-Net.
In den Büroräumen  können die Rechner über Netzwerkkabel angeschlossen werden, diese kommen im Serverraum zusammen.

# Parkplätze am Gebäude
# Verkehrsanbindung zur A8 und A7
# Lagevorteil
# Büro
# Lager
# Vertrieb

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Beheizt wird derzeit über die Ölheizung, ein Gasanschluss ist im Gebäude bereits vormontiert.

Der Energieausweis wurde anhand Verbrauchswerte berechnet und dient lediglich zur Orientierung. Die Abrechnung erfolgt dann natürlich über Ihren tatsächlichen Verbrauch.

Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten.

Die Miete wird als Staffelmiete vereinbart. 
1. Jahr 6,50€ /m²
2. Jahr 7,00€ /m²
3. Jahr 7,20€ /m"
4. Jahr 7,50€ /m²

Der Mietvertrag läuft auf 4 Jahre, für diese Zeit wird ein Kündigungsausschluss vereinbart.
  • ImmobilienAgentur LUDI
  • Kapellengasse 28
  • 89077 Ulm