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Objekt-Nr.: 238 | Scout-ID: 107796534

Gut sichtbar gelegene Gewerbefläche als Laden, Büro oder Praxis

1.300 €
Miete pro Monat
130 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ca. 130 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit mehreren kleineren Büros/Behandlungsräumen, ein großer Versammlung-/Besprechungsraum (ca. 40 m²) mit separatem Eingang vom Hof aus, Lagerraum und WC. Die Änderung der Aufteilung sowie der Einbau eines weiteren WCs sind möglich. 
Weitere Räumlichkeiten im Keller können zusätzlich angemietet werden.

Lage

Repräsentativ gelegenes Eck-Ladenlokal auch nutzbar als Büro oder Praxis mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur, an der vielbefahrenen Oststraße, Ecke Spindelstraße. Die Bielefelder Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle nur ca. 400 m. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte Schulen, Sportplätze und das Krankenhaus befinden sich in der direkten Umgebung.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit wird noch komplett renoviert. Die Fassade des Hauses wird 2019 ebenfalls gestrichen.
Im Hof befinden sich 2 PKW Stellplätze, die in der Miete enthalten sind. 
4 weitere Stellplätze vor dem Haus können zusätzlich angemietet werden. Über die Rampe im Hof ist ein barrierefreier Zugang möglich.

Ein Energieverbrauchsausweis (Mehrfamilienhaus) liegt vor. 
Energieträger: Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik: 2006-2009; Energieverbrauchskennwert: 156,4 kWh;
Energieeffizienzklasse: E

Miete: 1.300,00 € zzgl. 109,00 € Nebenkostenvorauszahlung (zzgl. Strom, Gas und Wasser) zzgl. MwSt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • FREDEBEUL IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
  • Falkstraße 11
  • 33602 Bielefeld