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Design, Ruhe und Lebensqualität am Rande von Köln - mit tollem Weitblick

1.090 €
Kaltmiete
2
Zi.
89 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

40 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Mit einem sehr hohen Anspruch an Design ist diese luxuriöse Wohneinheit direkt am Naturschutzgebiet in einem 7-Familien-Haus bezugsfertig. Die Wohnung hat eine großzügige Sonnen-Terrasse und 2-3 Zimmer mit 88,94 qm, Küche, Diele, Bad und Abstellraum zuzüglich großem Keller und Waschküche. 

In der Warmmiete sind Wasser (kalt/warm), Heizung, Mülltonnenleerung, Sat-TV-Anlage und die Objektreinigung bereits enthalten. Die Warmmiete wird für 2 Jahre garantiert und in dieser Zeit nicht erhöht.

Weitere Details und eine Aufstellungen der Wohnungen entnehmen Sie bitte dem Kurzexposé unten im Anhang als PDF.

Ausstattung

SK3 Sicherheitstüren von der Firma JeldWen.
Hochwertige Video-Freisprech-Anlage in Ganzglas-Design.
Extra hohe Innentüren von der Firma JeldWen in weiß.
Extra hohe Decken ca. 2,70 Meter.
Bodentiefe Fenster innen weiß, außen eisenglimmer grau.
Elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen.
Steckdosen im Wohnraum mit USB-Port zum Aufladen von Kleingeräten.
Starkstrom-Vorrichtung zum Aufladen von Elektro-PKW.
Fussbodenheizung mit separat einstellbaren Heizkreisen.
Hochwertiges Eiche-Parkett.
Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat 60x60 cm in anthrazit.
Balkonbelag mit echtem Bankirai.
Bäder alle mit bodengleichen offenen und großzügigen Duschen.
9 Bädern zusätzlich mit Badewanne.
Badkeramik von Duravit Philippe Starck, Edition 3.
Toilettendeckel mit Absenkautomatik.
Treppenhaus in edlem Granit Naturstein, anthrazit.
Waschküche für Waschmaschine und Trockner je Wohneinheit.
Großzügige Kellerräume.

Energieeffizienz: A

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Direkte Lage am Naturschutzgebiet in Hürth - Kendenich in der Mitte zwischen Bonn und Köln gelegen.

Nur 100-200 Meter vom örtlichen Bäcker, Kiosk, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Änderungsschneider, Bank und 2 Gaststätten und 1 Pizzeria entfernt. 

Das Hürth Park Einkaufszentrum mit über 150 Geschäften, Gastronomiebetrieben und UCI Kinowelt ist 3 Km entfernt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf (Aldi, REWE, Lidl, Netto, DM-Drogeriemarkt, Apotheke, Yangtse Restaurant u.a.) befinden sich nur 2 Km entfernt an der Eschweiler Straße.

Die Bushaltestelle als Zubringer zur KVB Linie 18 (Haltestelle Hürth-Fischenich) oder zum Hürth Park Einkaufszentrum ist fussläufig in 1 Minute erreicht. 

Sonstiges

Kaufen statt mieten? Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 379.800 €. Die Finanzierungsrate beträgt in der Regel weniger als 1.000 €  monatlich. 

Einbauküche, lieferbar in ca. 5 Wochen, wird auf Wunsch gegen Aufpreis gesondert vermietet.

Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte die Selbstauskunft (PDF unten) ausgefüllt zu. Wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Keine Makleranfragen bitte.