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Scout-ID: 107768109

Attraktive Büro- oder Praxisfläche zu vermieten, A-Lage, in Baden-Baden

2.400 €
Miete pro Monat
450 €
pro Monat Nebenkosten
141 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Attraktive Büro-/Praxisflächen, 1. OG, attraktiver Altbau, im Zentrum von Baden-Baden zu vermieten. Die Besonderheit an diesem Objekt: Die größere Gewerbefläche (61 qm) war einmal ein Ballettstudio, große Spiegel hängen noch an der Wand und verleihen dem Raum einen tollen Charakter. Mit einem Raum für eine Teeküche, Dusche/WC sowie Aufzug vorhanden.

A-Lage, an der Fußgängerzone. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich mitten in der Kurstadt, nur wenige Schritte vom Leopoldsplatz, vom Theater, von den Kolonaden, von der Spielbank und vom Casino-Parkhaus entfernt.
 
Gewerberäume:

Büro-/Praxisfläche 1:
ca. 61 qm

Büro-/Praxisfläche 2:
ca. 23 qm

Empfang:
ca. 19 qm

Gänge/Warteraum:
ca. 24 qm

Küche:
ca. 10 qm

WC/Dusche:
ca. 4 qm

Gewerbefläche gesamt:
ca. 141 qm

Lage

A-Lage, Zentrum von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe befinden sich

Leopoldsplatz
Kolonaden
Casino
Theater
Lichtentaler Allee
Museum Frieder Burda

Einwohner: 55.621
(Stand: 2018, Quelle: Stadt Baden-Baden)

Mit einer Kaufkraft von ca. 27.000 Euro je Einwohner liegt Baden-Baden an der Spitze in Baden-Württemberg (Durchschnitt: 15.370 Euro je Einwohner; Erhebungen aus 2013, 2009 v. IVD-Institut, Statistischem Landesamt).

Baden-Baden sowie auch Mittelbaden sind wirtschaftlich prosperierende Regionen mit qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte. 

Basel ist ca. 164 km, Strasbourg ca. 56 km, Paris ca. 525 km, Karlsruhe ca. 37 km, Pforzheim ca. 48 km, München ca. 334 km und Stuttgart ca. 108 km entfernt. 

Der Baden Airport Karlsruhe ist in nur ca. 20 Minuten, der Flughafen Stuttgart in 1 1/2 Stunden erreichbar.

Baden-Baden liegt nah an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) und ist über zwei Autobahnausfahrten sehr gut zu erreichen: Sandweier sowie Baden-Baden. Die Stadt ist außerdem gut erreichbar über die beiden Bundesstraßen 3 (B3 und B3 neu). Auch die Schwarzwaldhochstraße (B500) liegt in der Nähe und führt durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof in Baden-Baden ist Intercity-Express-Station an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Die Schwarzwaldbahn, welche zwischen Karlsruhe und Konstanz verkehrt, hält stündlich am Bahnhof Baden-Baden.

Sonstiges

Die Lage sowie der Zustand dieser Gewerbeflächen können als sehr gut bezeichnet werden. 

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

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  • 76547 Sinzheim (bei Baden-Baden)