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Objekt-Nr.: 103985213 | Scout-ID: 107768038

Neubaugebiet! Kurz vor dem Verkaufsstart! Raus aus der Miete, rein ins Eigentum...

165.110 €
Kaufpreis
4
Zi.
113 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Behaglich, geborgen und individuell – Unser beliebtestes Haus
Ein Komforthaus für Jedermann.

 Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. 

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. 

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattung

- Festpreisgarantie 
- Fertigstellungsbürgschaft 
- Gewährleistungsbürgschaft 
- Baugrundgutachten 
- Bauantrag und Architektenleistung 
- TÜV Begleitung 
- Blower-Door-Test 
- Rauchmelder in allen Schlaf-, und Kinderzimmer sowie auf jeder Etage
- Gäste-WC :Fliesenspiegel sowie Boden gefliest 
- Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärme Rückgewinnung 
- Badedzimmer gefliest 
- hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
- hochwertige Massivholztreppe 
- Vaillant Gas-Brennwert-Heizung 
- Solarkollektoren mit 400l-Warmwasserspeicher 
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster 
- Braas Dachpfannen
- Außenwasseranschluss
- Energieeffizienz E 55  (Optional) 
- Luft- Wasser- Wärmepumpe (Optional)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Zülpich liegt in der Jülich-Zülpicher Börde und ist Teil des Rheinischen Braunkohlereviers (Braunkohleförderung im Tagebau Zülpich von 1953 bis 1967). Dies spiegelt sich noch heute in den beiden Baggerseen wider: dem Wassersportsee Zülpich und dem Naturschutzsee Füssenich.

Nachbargemeinden/-städte sind im Uhrzeigersinn: Gemeinde Weilerswist, Kreisstadt Euskirchen, die Stadt Mechernich (alle im Kreis Euskirchen), Stadt Heimbach, Stadt Nideggen, Gemeinde Vettweiß (alle im Kreis Düren) und die Stadt Erftstadt (im Rhein-Erft-Kreis)

Sonstiges

TC-Haus – Sicherung in allen Lebenslagen!

Totale Planungs- u. Finanzierungs- Sicherheit vor dem Bau durch...
Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
Kostenkontrolle bei der Planung
Finanzierung Summen-Garantie von einer bekannten dt. Versicherung
Geld zurück Garantie
12 Mon. Festpreis Garantie
TÜV geprüfte Bau- u. Montagevorschriften
Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

Sicherheit u. Qualität – Während der Bauzeit durch folgende Schutzbriefe
Bauzeitgarantie von 6 Mon.
Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft 
Bauherrenhaftpflicht- u. Bauleistungsversicherung
Verwendung lediglich von Markenprodukten (z.B.: Vaillant, Braas etc.)
Blower- Door- Test auf Winddichtigkeit
Energieausweis
Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

Nach dem Bau der Schutz vor existenziellen Bedrohungen
20 Jahre Notfallhilfeplan
Baugewährleistungs- Bürgschaft in Höhe von 75.000,00.- EUR

Gerne sind wir Ihnen unverbindlich bei einem Finanzierungsangebot durch unseren Finanzierungsmakler behilflich.
Abbildung kann von tatsächlicher Ausführung abweichen u. beinhaltet Aufpreispflichtige Sonderwünsche bzw. unverbindliche Planungsvorschläge.
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  • An der Zikkurat 4
  • 53894 Mechernich