{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"floor_heating","obj_cId":"17012143","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d92590b8-cee6-41ce-b53e-5db4fc67a037-1260587293.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_pricetrend":"8.31","obj_yearConstructed":"2019","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"8.31","obj_scoutId":"107756872","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"4","obj_pricetrendrent":"5.61","obj_livingSpace":"134.34","geo_krs":"Regensburg_Kreis","obj_zipCode":"93138","obj_condition":"first_time_use","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"D.-Martin-Luther-Str.","obj_lift":"y","obj_streetPlain":"D.-Martin-Luther-Str.","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"93138","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_floor":"2","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"002.01007805090","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"649000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Lappersdorf","obj_objectnumber":"W-02DZXZ","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Regensburg_Kreis"}
Objekt-Nr.: W-02DZXZ | Scout-ID: 107756872

Exklusive Villen-Wohnungen in Lappersdorf WE10 DG

649.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
134,34 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Vor den Toren Regensburgs, in Lappersdorf entsteht ein Wohntraum - eine kleine exklusive Villenwohnanlage mit Tiefgarage. Sie erwartet eine Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchflutet und wertbeständig, mit einem unverwechselbaren Charakter, der nicht alltäglich angeboten wird. Spitzenqualität als Maßstab ist selbstverständlich. Eigennutzer werden sich hier wohlfühlen und die zentrumsnahe Lage schätzen. Für Kapitalanleger sind die Wohnungen aufgrund der guten Vermietbarkeit und des Wertsteigerungspotentials im Speckgürtel Regensburg bestens geeignet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 38 m² und 134 m² und 1 - 3,5 Zimmer. Die Tiefgarage bietet breite Stellplätze für bequemes Ein- und Ausparken sowie eine Vorbereitung für Elektroladesäulen für E-Autos. 
- Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Raumhöhen von ca. 2,60 Meter 
- Barrierefreiheit
- KfW 55 Energiestandard (EnEV 2016), Solaranlage, Fußbodenheizung und dezentrale Lüftung
- Elektrische Raffstores
- Übergroße Fensterflächen mit Schiebetüren
- Teilweise Glastüren im Innenbereich
- Hochwertige Badausstattung mit Unterschränken und Glasduschtüren
- Beleuchtung in Bädern und teilweise Küchen mit LED Deckenspots
- Wertige Außenanlagen und Fassade
- 2 Garagenstellplätze á 20.000€ sind zur Wohnung zusätzlich zu erwerben, Gesamtpreis: 689.000€
Hier finden Sie Hochwertigkeit gepaart mit exquisiter Architektur–Lassen Sie sich beraten!

Grundrisse

Lage

Wohnen in bester Lage mit hoher Lebensqualität!

Lappersdorf liegt im nördlichen Stadtrand von Regensburg. Aufgrund der ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie die Regensburger Altstadt in nur 10 Autominuten. 
Der Anschluss an die Autobahn A93 und an die Bundesstraßen B15/B16 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 13 und 17) ist hervorragend. 
Vor Ort finden sich sowohl fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch diverse Freizeitmöglichkeiten, z.B. Sportvereine und Donauwanderwege. Kindergärten, Kindertagesstätten und ein Gymnasium sowie Grund-und Mittelschule machen den Markt Lappersdorf zu einem äußerst familienfreundlichen und stark gefragten Wohnort.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
  • E u. V Regensburger Immobilien GmbH
  • Rote-Hahnen-Gasse 6
  • 93047 Regensburg