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Objekt-Nr.: M4455 | Scout-ID: 107754865

Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Alt Engeldorfer Hof

119.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
37,5 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Auf dem ca. 7.603 m² großen Grundstück im schönen alten Teil von Meschenich, befindet sich die im Jahre 1995 neu aufgebaute, denkmalgeschützte Hofanlage "Alt-Engeldorfer Hof" an der Grenze zu der Stadt Brühl. Nach Passieren des Herrenhauses gelangen Sie in die Hofanlage, in der sich das hier angebotene Appartement befindet. Sogar eine Tiefgarage ist vorhanden. 

Wer es gerne besonders gemütlich und lieber etwas individueller mag, der ist hier genau an der richtigen Adresse. Besonders hervorzuheben ist der Charme des alten Herrenhauses in Kombination mit der modernen und gemütlichen zeitlosen Architektur. Umgeben von einem Landschaftsschutzgebiet und einem Reiterhof lässt es sich hier sehr idyllisch wohnen. 

Ob jung oder alt - hier fühlt sich jeder wohl.

Ausstattung

Das im Erdgeschoss liegende Appartement mit ca. 37,5m² besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer und einer Küchenzeile im Eingangsbereich. Das sehr geräumige Duschbad sowie die Diele sind mit hellen fliesen ausgestattet. Im restlichen Wohnraum ist Laminatboden verlegt. Praktischerweise, ist in der Diele ein Einbauschrank verbaut, der über jede Menge Platz für Jacken und Schuhe beherbergt. Durch die doppeltverglasten Holzfenster geht der Blick unmittelbar ins Grüne auf Ihre Sonnenterrasse mit anschließendem Garten. 
Wenige Meter von der Hauseinganstüre entfernt, liegt der Eingang zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Appartement. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Stadtteil Meschenich ist ein eher ländlicher Stadtteil im linksrheinischen Süden von Köln und gehört zum Stadtbezirk Köln-Rodenkirchen. Im Osten grenzt Köln-Immendorf an, im Norden Köln-Rondorf. Die Städte Brühl bzw. Hürth grenzen im Süden bzw. im Westen an das Stadtviertel an.

In Meschenich befinden sich eine Grundschule und einige Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtvierteln situiert. Das Jugendzentrum Meschenich ist eine Anlaufstelle für Jugendliche aus allen Teilen Meschenichs. In den schmalen Straßen im Bereich der Alten Kölnstraße finden Sie noch einige, für das 19. Jahrhundert typische, ein- bis zweigeschossige giebelständige Backsteinhäuser vor, die das Stadtbild prägen. Den Ortsmittelpunkt bestimmen heute die Kirche und das sich anschließende Fachwerkgehöft. 
Meschenich ist ein grüner Stadtteil und bietet einige Fleckchen zur Naherholung.

Über die Autobahn A553 und die Bundesstraße 51 ist Meschenich verkehrstechnisch recht gut angebunden. An Meschenich vorbei verläuft zudem die L150, die eine Verbindung zwischen der Autobahn A553 und der Autobahn A555 ist. An der L150 befinden sich einige Industriebetriebe und Raffinerien. Die Haltestelle "Engeldorfer Hof" der Buslinie 132 ist nur wenige Meter entfernt und fährt über Rondorf auf direktem Wege bis zum Dom/HBF.

Der öffentliche Personennahverkehr besteht aus den Buslinien 132, 135, 183 und 192.

Sonstiges

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
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