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Objekt-Nr.: IR4357_5 | Scout-ID: 107732240

Bürofläche mit bester Verkehranbindung

9,90 €
monatl. Miete pro m²
2,75 €
pro m² Nebenkosten
901 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1993 erbaute Bürohaus verfügt über insgesamt circa 8.600 m² Nutzfläche und ist zweihüftig aufgebaut. Einen besonderen Eindruck hinterlässt die einzigartige Architektur. Die aktuelle Fassade wurde in 2014 durch eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade mit Fassadenplatten erneuert.

Die repräsentative Empfangshalle sowie die Treppenhauskerne wurden farblich neu gestaltet und erstrahlen in neuem Glanz.

Die Büroflächen lassen eine flexible Einteilung zu, so dass individuelle Raumaufteilungen möglich sind. Eine indirekte Beleuchtung der Flächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Behindertengerechte WC-Anlagen sowie Teeküche sind vorhanden.

Die Tiefgarage verfügt über ausreichend Stellplätze, so dass die morgendliche Suche nach einer geeigneten Parkmöglichkeit entfällt.

Lage

Das architektonisch herausstechende Bürogebäude befindet sich in Echterdingen, südlich von Stuttgart. Von hier aus ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahn sowie der Messe und dem Flughafen Stuttgart gegeben. Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt, befindet sich sowohl eine Bushaltestelle wie auch die S-Bahnhaltestelle „Echterdingen“ mit den Linien S2 und S3. In unmittelbarer Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, die in ein paar Gehminuten erreicht werden können.

Ausstattung

- Einzigartige Architektur
- Gehobene Ausstattung
- Gepflegter Zustand
- Teppichboden
- Neue Fassade/Renovierte Empfangshalle
- Flexibler Grundriss
- Indirekte Beleuchtung
- 3 Aufzüge
- Außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- Behindertengerechte WC-Anlage
- Teeküche
- TG-Stellplätze

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Immoraum GmbH
  • Uhlandstraße 14
  • 70182 Stuttgart