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Objekt-Nr.: 58 | Scout-ID: 107727948

helle 3 Zi.-Whg. mit zwei Balkonen in Babenhausen

232.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
98 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die im 1. OG gelegene Wohnung ist hell und sehr gut geschnitten. Sie zeichnet sich durch große Räume und einen schönen Südbalkon aus. Ein kleiner Ostbalkon bietet einen netten Platz für den morgentlichen Kaffee. Im Preis ist bereits ein Tiefgaragen-Stellplatz enthalten. 

Die Aufteilung der 98 qm großen Wohnung ist wie folgt:
- Flur
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- Küche mit gepflegter Einbauküche und Zugang zum Ostbalkon
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Balkone


Der Tiefgaragen-Stellplatz hat direkten Zugang zum Haus. Der gemauerte Kellerraum ist ca.10 qm groß.

Der PKW-Stellplatz und die Einbauküche sind bereits im Preis enthalten.

Im Haus befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum. Ein Hausmeister  kümmert sich um die Wartung der Immobilie. Für das Gebäude mit 6 Wohneinheiten sind die Hausflur-Reinigung, Schneeräumung und Gartenpflege extern vergeben. 

Es stehen keine Renovierungen an und es wohnen überwiegend Eigentümer im Haus, die auf die Pflege und Erhaltung achten. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- neue Gasheizung aus 2018
- Böden mit Fliesen, Vinylböden aus 2013 und Teppich im Schlafzimmer
- Holz-Fenster
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter an fast allen Fenstern
- gepflegte Einbauküche
- 2 Balkone, 1 x elektrisch ausfahrbare Markise
- Tiefgaragen-Stellplatz
- gemauerter Kellerraum mit abschließbarer Türe

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt nahe der B26 und dennoch ruhig. 

Babenhausen bietet eine gute Infrastruktur, Sie erreichen: 
- Grundschule und Gesamtschule 5 Minuten mit dem Fahrrad
- Bahnhof 3 Minuten zu Fuß
- Freibad 3 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten 3 Minuten mit dem Auto
- Baumarkt 3 Minuten mit dem Auto
- Autobahn A3 in gut 10 Minuten

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich