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Objekt-Nr.: 99-9 | Scout-ID: 107726862

Citynah und trotzdem im Grünen wohnen

617.400 €
Kaufpreis
3
Zi.
145,28 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Hallo Zuhause!
Schöner wohnen und leben im Kamillusgarten
Echte Lebensqualität – Neuss ist nicht nur ein wunderbarer Ort auf der linken Rheinseite gegenu¨ber der Landeshauptstadt Du¨sseldorf, Neuss ist seit 1973 auch das Zuhause von GERT LICHIUS. Diese geschichtsträchtige Stadt liegt genau in der Mitte zwischen Natur-, Kultur- und Freizeit-Genuss. Entdecken
Sie eine Stadt, die so vielseitig, modern und komfortabel ist wie die Wohnungen des neuen Kamillusgartens. Das modern konzipierte Wohngebiet, das Naturnähe, städtische Infrastruktur und gute Erreichbarkeit vereint, liegt im beliebten Stadionviertel in der Nähe des Lukaskrankenhauses. Hier haben wir gefunden, was wir immer suchen: Behagliches Wohnen in einem natürlich gewachsenen und gesunden Umfeld und das auch noch innenstadtnah. Wir freuen uns, Ihnen vor unserer Haustu¨r ein Bauprojekt mit einer Infrastruktur vorstellen zu können, welches in Sachen Lebensqualität ganz wenige Wu¨nsche offen lässt. Aber urteilen Sie selbst und sagen Sie vielleicht bald "Hallo Zuhause!" Eintreten und Wohlfühlen.


Wohnen. Leben. Wohlfu¨hlen.
Ihr modernes Zuhause in Neuss.
Unser Ziel bei GERT LICHIUS ist es, ein Wohlfu¨hl-Zuhause fu¨r Sie zu bauen. Die Zutaten sind dabei das Wichtigste. Gemeinsam ist ihnen allen: Sie haben höchste Qualität. Sei es die Qualität der Planung, die Qualität der Baumaterialien oder die Qualität der Umgebung. Erst wenn alle diese Zutaten optimal zusammenpassen, beginnen wir ein Bauprojekt. Der Kamillusgarten ist genau ein solches Projekt. Daher freuen wir uns darauf, Ihnen dort einen Platz zum Wohnen, Leben und Rund-um-Wohlfu¨hlen zu gestalten.


Von Ambiente bis Zukunftssicherheit.
Ihr neues Zuhause.
Schöner wohnen und leben am Simonsweg im gru¨nen Neusser Stadionviertel: Hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Auf großzu¨gigen Wohnflächen können sich Familien, Paare und Singles u¨ber die vielfältigen Vorzu¨ge modernen und innovativen Wohnkomforts freuen. Dazu gehören energiesparender Wärmesch...

Ausstattung

Der Teufel steckt beim Bauen oft im Detail, deshalb schauen wir uns auch die Kleinigkeiten ganz genau an. Damit Ihnen Ihr neues Zuhause in Neuss langfristig Freude macht, bauen wir von GERT LICHIUS konventionell Stein-auf- Stein und legen Wert auf solide und detaillierte Planung sowie exzellente Ausfu¨hrungs-Qualität. Während der Bauausfu¨hrung werden die Arbeiten von den von uns beauftragten technischen Experten koordiniert und u¨berwacht. Diese sind während der Bauzeit jederzeit fu¨r Sie ansprechbar. Vor jeder Übergabe findet ein Abnahmetermin statt, bei dem Ihre komplette Wohnung gemeinsam besichtigt und u¨berpru¨ft wird. Nach der Übergabe Ihrer vollständig ausgestatteten Wohnung endet unsere Qualitätssicherung jedoch noch lange nicht: Sie haben 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen und können sich bei Problemen und Fragen jederzeit an uns wenden. 


Apropos Anliegen.
Sie haben besondere Wu¨nsche, was Ausstattung und Räumlichkeiten angeht? Sie möchten Veränderungen oder Sonderleistungen? Oder Sie möchten Arbeiten selber ausfu¨hren? Ob Mehr- oder Minderleistung: Sprechen Sie mit uns. Denn wir sind ganz Ohr, wenn es um individuelle Wu¨nsche an Ihr neues Heim geht und machen (fast) alles möglich. 


Starke Marken fu¨r ihr Bad:
Porzellan Duravit & Armaturen Grohe.


Der Kamillusgarten im Faktencheck.
Unser Fazit.
Der Kamillusgarten verbindet den Komfort moderner Wohnanlagen mit denVorteilen des Lebens im Gru¨nen und den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Wahl eines neuen Zuhauses will gut durchdacht sein: Was spricht dafu¨r, was dagegen?

Unsere Pro und Contra
Analyse.

Pro
¦¦ Moderner Komfort
¦¦ Umweltfreundliche
Heiztechnik
¦¦ Neueste
Ausstattungsmaterialien
¦¦ Nachbarschaftliches und
ruhiges Umfeld
¦¦ Außerodentlich gute
Infrastruktur mit Bushaltestelle
vor der Tu¨r
¦¦ Komplett schlu¨sselfertig


Contra
¦¦ Keine direkte Innenstadtlage
¦¦ Kein Altbau-Flair
¦¦ Kein "Landleben"

Grundrisse

Lage

Nah an der Natur.
Auf gute Nachbarschaft in Neuss.
Gut 150.000 Menschen wohnen im u¨ber 2.000 Jahre alten Neuss, das sich trotz seiner Größe eine familiäre Atmosphäre erhalten hat - eine sehr angenehme Mischung aus Stadt- und Landleben. In Ihrer neuen Nachbarschaft kennt man sich. Man trifft sich auf der Straße, in den örtlichen Läden wie Bäcker, Supermarkt, Blumenladen oder auch bei der Trattoria Gigante, die die Neusser rund um den Kamillusgarten mit italienischen Leckereien versorgt. Fu¨r die Dinge des täglichen Lebens ist in der Nähe des Kamillusgartens gesorgt. Alle anderen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Neusser Innenstadt - in nur 2 km Entfernung. Trotz dieser guten Versorgungslage lebt man nah an der Natur. Benachbarte Park- und Sportflächen sowie Stadtwald und Nordkanal laden zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Genau das Richtige, um direkt vor der Haustu¨r abzuschalten.


Die perfekte Ausgangslage
Ihr neues Zuhause in Neuss.
Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Kamillusgartens. Fu¨r die Kleinen gibt es eine Grundschule und fu¨r die etwas Größeren die ISR International School. Direkt an das Wohngebiet des Simonswegs schließen sich Fußball-, Hockey- und Tennisclubs am Jahnstadion sowie dahinter die Städtischen Kliniken an. Das Neusser Zentrum, der Stadtgarten und der Neusser Hauptbahnhof sind gleichermaßen rund 1,5 km entfernt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man vom Kamillusgarten aus Kinderspielplätze sowie beliebte Restaurants und Geschäfte fu¨r den täglichen Bedarf.


Events und Shopping

Das Gute ist hier naheliegend


Mal eben schnell nach Düsseldorf, Köln oder Roermond?
Wem mal nach mehr urbanem Lifestyle ist, der findet in Neuss alles, was das Stadt-Herz begehrt. Neben einer lebendigen, historischen Innenstadt finden Sie in Neuss das Rheinpark-Center mit mehr als 140 Shops und damit eines der Größten der Region. Nach nur etwa einer halben Stunde Fahrzeit gelange...

Sonstiges

Wir nehmen Ihre Zukunft persönlich.
Schöner Wohnen und Leben mit GERT LICHIUS
Freuen Sie sich auf den wichtigsten Ort der Welt: Ihr neues Zuhause in Neuss. Wir bei GERT LICHIUS freuen uns, in der freundlichen Ortschaft Neuss ein Neubau-Projekt zu realisieren, das moderne Ausstattung, höchste Qualität und behagliches Ambiente zusammenfu¨hrt, damit Sie sich im neuen Kamillusgarten rundum wohl fu¨hlen. Dabei legen Sie Ihre neuen vier Wände in erfahrene Hände: Verlässlichkeit, Qualität und Partnerschaftlichkeit bilden seit mehr als 40 Jahren das Fundament, auf dem wir bei GERT LICHIUS bauen. Als Familienunternehmen wissen wir, wie wichtig die Entscheidung fu¨r ein neues Zuhause ist. Und deshalb entwickeln wir Immobilien mit umfassender Erfahrung und persönlicher Leidenschaft. Service – Von Anfrage bis Zufriedenheit.  Die höchste Qualität bei Bauprojekten ist fu¨r uns Ehrensache und das gilt auch fu¨r die menschliche Qualität: Wir verstehen uns als ein Partner, der Sie von der ersten Tasse Kaffee beim Informationsgespräch u¨ber individuelle Anliegen in der Bauphase bis weit nach der Fertigstellung Ihres Zuhauses unterstu¨tzt. Das war bereits unser Anspruch als Gert Lichius 1973 das Unternehmen gegru¨ndet hat. Und mit dieser Philosophie haben wir uns in Nordrhein-Westfalen in den vergangenen Jahrzehnten bei der Herstellung von mehr als 3.000 Wohnungen und Häusern einen exzellenten Namen gemacht. Durch die generationsu¨bergreifende Zusammenarbeit von Gert und Guido Lichius und unsere kompetenten Mitarbeiter bieten wir heute wie damals ein qualitätsorientiertes Geschäftskonzept, bei dem die partnerschaftliche Betreuung des Kunden im Mittelpunkt steht. Vertrauen auch Sie auf die Kompetenz eines erfahrenen Partners, der Sie von der Entscheidung fu¨r Ihr neues Zuhause im Kamillusgarten bis hin zur Wohnphase unterstu¨tzt und berät. 


Wir sind fu¨r Sie da.
Ihr Team bei
GERT LICHIUS.


Lernen Sie unser Team kennen. Gemeinsam realisieren wir bereits seit vielen Jahre...
  • Gert Lichius Baubetreuungs GmbH & Co. KG
  • Hammer Landstr. 51
  • 41460 Neuss