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Objekt-Nr.: IM-1218 | Scout-ID: 107726149

Wohnhaus m. Pizzeria u. Pilsbar

265.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
168 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

150.78 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein EFH mit integrierter Pilsbar und Pizzeria (ehem. Rose) im Erdgeschoß. Die jetzigen Besitzer gehen nach jahrelanger Arbeit altershalber in den verdienten Ruhestand. OG. Die Wohnung (ges. ca. 168 m²) im OG bietet sehr viel Platz. Von einem großen Flurbereich gelangt man in einen Waschraum, in das Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, in eine kleine Küche mit Essplatz und Zugang zu einem hellen Abstellraum. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Durchgangs-zimmer/Bügelzimmer und ein großes Schlafzimmer. Im DG ist ein sehr großes Zimmer, das geteilt werden kann. Von einer Seite hat man Zugang zu einem gemütlichen, teilweise überdachten Balkon mit Aussicht in die Umgebung. Im EG (gesamt ca. 91 m²) befindet sich die brauereifreie Pilsbar mit Kaminofen, (der im Winter die ganze Gaststätte heizt). Abstellraum, Nebenraum, WC-Anlagen, sowie eine überdachte und verglaste Terrasse. Insgesamt bietet die Gaststätte Platz für ca. 60 Gäste. Es werden auch diverse Speisen angeboten. Im Kaufpreis sind sämtliche Geräte und Einrichtungsgegenstände enthalten, vom Pizzaofen, div. Kühlschränke, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Teigmaschine, Fritteuse, Geschirrspüler, Herd, bis zum Geschirr, Besteck, Bestuhlung, Tische, usw. Im Keller (24 m²) befindet sich das Lager und der Kühlraum. Im Haus intergiert ist auch eine Garage, in dieser ist die Heizungsanlage (1998 ) untergebracht inkl. 2 Öltanks mit je 1.500 Liter. Im Jahre 2000 wurde der komplette Dachstuhl und das OG erneuert. In diesem Zeitraum wurde auch innen saniert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Anstelle der Pilsbar wäre auch eine Einliegerwohnung möglich.

Ausstattung

Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppich. Öl-Zentralheizung, 1998, (Viessmann), Kessel ca. 200 Liter. Während der Sommermonate steht eine Wärmepumpe für Warmwasser zur Verfügung. Neue Kunststofffenster im OG und DG 2008. Neue Fenster im EG 1999 . Velux Dachfenster im DG. Fassade teilw. außen isoliert, teilw. innen.

Lage

Die Immobilie liegt für eine Gaststätte idealerweise an einer Durchgangsstr. in Owingen. Owingen gehört zum LKR. Balingen. Zur Autobahn Stgt.-Singen (A81) sind es nur wenige Fahrminuten. Im Ort befinden sich ein Bäcker, Kindergarten, Grundschule, diverse Vereine, wie Musikverein, Gesangverein, Wanderverein, Sportverein, Kleintierzüchter sowie Narrenverein. Der nächste Supermarkt (Lidl) u. Tankstelle sind ca. 1,5 km entfernt.

Sonstiges

Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere langjährigen Erfahrungen mit Banken, Architekten und Handwerkern. Nutzen Sie die momentan sehr günstigen Zinsen. Die Wohn-Nutzflächen sind ca. Angaben. Es liegt keine Berechnung nach DIN vor. Die Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Jegliche Haftung schließen wir aus. Pläne liegen leider nicht mehr vor.
  • Immobilien Mattern
  • Neckarau 8
  • 72108 Rottenburg a.N.