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Objekt-Nr.: TS160338 | Scout-ID: 107725871

Gemütliche Doppelhaushälfte im Zentrum von Bad Waldsee

240.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
80 m²
Wohnfläche
122 m²
Grundstück
Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Klein aber fein - so präsentiert sich diese gemütliche Doppelhaushälfte im Zentrum von Bad Waldsee. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² ist diese Immobilie die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Auf jeder Ebene befinden sich jeweils zwei Zimmer. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer inkl. Holzofen + Küche; Im Obergeschoss: Schlafzimmer + Badezimmer; Im Dachgeschoss: großes Studio inkl. nutzbarem Spitzboden + Gästebad; Im Untergeschoss: Lagerraum + Heizraum.

Das Ursprungsbaujahr von 1903 sieht man diesem Haus nicht mehr an. Umfassenden Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2016 vom derzeitigen Eigentümer durchgeführt. Unter anderem wurden erneuert: Fenster, Heizung, Böden, Dacheindeckung, Vollwärmeschutz an der Fassade, Terrassenüberdachung, Holzofeneinsatz. 

Beheizt wird das Haus derzeit überwiegend mit dem Holzofen, unterstützt durch eine neue Öl-Zentralheizung. Durch die geschickte Lage des Hauses können ohne Probleme 3 Parkplätze auf dem Grundstück genutzt werden. Im Sommer lädt die überdachte Terrasse hinter dem Haus zum Verweilen ein. 

Derzeit ist das Haus für 7.320 EUR / Jahr vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beläuft sich auf 3 Monate. 

Grundrisse

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  • Musto & Mayer Immobilien GmbH
  • Riedlinger Str. 36
  • 88400 Biberach