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Objekt-Nr.: 72 | Scout-ID: 107725710

Ideal für 2 Generationen! Schönes Massivhaus im Obstgarten "Eden" in Oranienburg

335.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
136 m²
Wohnfläche
1.374 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das auf Erbpachtland in 2004 fertig gestellte Massivhaus besteht aus zwei Wohneinheiten. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, eine großzügige Einbauküche sowie der Hauswirtschaftsraum. Im OG befindet sich ein großzügiges Apartment mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Vollbad und eine Kammer. Vom Wohnzimmer kommen wir auf den großen überdachten Balkon (17 qm!) und zu der bewundernswert schönen Dachbalkenkonstruktion - ein wahre Augenweide - mit dem Ausblick über den Garten.

Nach Süden ausgerichtet, verfügt das Objekt zudem über eine überdachte Terrasse.

Es sind mehrere Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

- Vollklinker
- EBK im EG und OG
- Kamin im EG
- Kaminofen im OG
- Fußbodenheizung
- alle Böden gefliest
- alle Fenster haben elektr. Rollläden

- Zwei Wohnungen  
- elektrisches Einfahrtstor
- hochwertige Zaunanlage

- voll verklinkerte massiv gebaute Garage (38 qm)
- vorbereitete Räume für Ausbau Saunabereich o.ä. 
- Brunnen für Regenwasserableitung
- Brunnenanlage für die Gartenbewässerung

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil „Eden“ von Oranienburg. Die Stadt Oranienburg hat ca. 42.000 Einwohner. Sie ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel. Als fünftgrößte Stadt Brandenburgs im nördlichen Berliner Ballungsgebiet gelegen, bietet Sie alles an Infrastruktur was benötigt wird. 

Unser Grundstück befindet sich im westlichen Bereich der Stadt. Über den schnell zur erreichenden Autobahnzubringer die B96 ist man in 20 Autominuten in Berlin Tegel Viele Möglichkeiten für begeisterte Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer bietet die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Für das Grundstück muss ein neuer Erbpachtvertrag abgeschlossen werden.
Dieser hat laut Auskunft der Genossenschaft dann eine Laufzeit von 49 Jahren. Der jährliche Pachtzins beträgt ca. 1.735,00 €.

Für die Finanzierung ist die Eintragung einer Grundschuld nur bis 200.000,00 € zulässig. D.h. bei höheren Finanzierungswünschen muss man der Bank dann Zusatzsicherheiten anbieten.

Übrigens:
Aufgrund der stark gestiegenen Immobilienpreise in Berlin und Brandenburg sowie einer geringen
Kostenstruktur in meinem Unternehmen, freue ich
mich, meine Dienste im Gegensatz zur Konkurrenz um ein Drittel günstiger anzubieten. Die Käuferprovision
beträgt nur 4,76% (inkl. Mwst.) Ein Mehrwert für
Käufer und Verkäufer! Bitte weitersagen......
Preistrend für Bestandsimmobilien in Petscheltweg 394 a
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  • Der Privatsekretär
  • Am Kienluch 53
  • 16727 Oberkrämer OT Vehlefanz