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Scout-ID: 107723316

**PROVISIONSFREI** Attraktive Labor- und Büroflächen zur Nach- oder Untermiete (ab150qm bis 2.819qm)

-
Preis auf Anfrage
2.819 m²
Fläche
2.819 m²
Lager/Produktion
150 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Eingebettet in den „Campus Oberhafen“, einem etablierten Büro- und Laborstandort parallel zur Hanauer Landstraße, befindet sich das Objekt im Osten Frankfurts, an der Weismüllerstraße.   

Erbaut im Jahr 2005, finden Sie ein repräsentatives, modernes und helles Objekt mit umfangreicher technischer Ausstattung vor.  Daneben überzeugt das Objekt durch seine sehr gute Infrastruktur.  Neben der sehr guten Verkehrsanbindung befindet sich sowohl ein Werkschutz als auch eine eigene Kantine direkt am Campus, durch weitere gastronomische Einrichtungen in Laufnähe ergänzt. 

Eine elektronische Zutrittskontrolle gewährleistet Sicherheit sowohl nach außen als auch innerhalb des Gebäudes. Parkmöglichkeiten am Haus sind vorhanden.

Ein angenehmes Nachbarschaftsklima mit den weiteren Mietparteien im Komplex rundet das Bild ab. 

Angeboten werden (teilbar nach Absprache) :
-	Laborflächen im Umfang von  bis zu 1.238 qm 
-	Büroflächen im Umfang von bis zu 1.122 qm 
-	Lagerflächen im Umfang von bis zu 459 qm

Nähere Einzelheiten zu den jeweiligen Flächen können den Grundrissen entnommen werden.

Ausstattung

Die klimatisierten Laborflächen sind vollkommen mit hochwertigem Waldner-Mobiliar ausgestattet.  Die modulare Einrichtung ermöglicht es, die Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse anzupassen. 

Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 633 qm (hiervon gegenwärtig ca. 350 qm kurzfristig verfügbar) ein klassisches, gut ausgestattetes Chemie-Labor, mit Keramik-Arbeitsflächen, zahlreichen Abzügen und Medien-Anschlüssen.  Frischwasser, Druckluft, Prozesskühlung,  VE-Wasser, Argon, Stickstoff und Vakuum stehen an zahlreichen Stellen zur Verfügung.  An die Abluft angeschlossene Sicherheitsschränke gewährleisten die ordnungsgemäße Aufbewahrung von Gebrauchs-Chemikalien.  Für die Aufbewahrung größerer Gebinde befindet sich zudem im UG ein spezielles Chemikalienlager.  Darüber hinaus gibt es zwei Spülbereiche sowie einen mit einer CO2-Löschanlage ausgestatteten Abzug. 

Die Laborflächen (ca. 605 qm) im 1. OG sind gegenwärtig auf die Bedürfnisse gentechnischer Nutzung abgestimmt.   Demgemäß finden sich viele Labore mit Verdunkelungs-Rollos ausgestattet.  Auf der Etage befindet sich darüber hinaus ein  Kühlraum/Kühllabor, eine Dunkelkammer, Zutritts-kontrollierte Schleusentüren, ein Argon-gelöschter Lagerraum sowie eine autarke CO2-Versorgung.

Alle Labore verfügen über eine gute Strom-und Netzwerkversorgung.


Die klimatisierte Bürofläche mit CAT-5 Verkabelung verteilt sich auf drei Etagen (1.-3. OG).  Auf jedem Büro-Flur befindet sich eine eingerichtete Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank sowie zwei Kopier-Nischen.  Ein Highlight jeder Etage stellt das am Ende des Korridor gelegene Chef-Büro dar.  Attraktiv an drei Seiten verglast, verfügen diese Büros, neben einem Vorzimmer, zudem über eine großzügige private Loggia mit Holzdeck.

Im 3. OG befindet sich darüber hinaus ein großzügiger und repräsentativer Konferenzraum mit schöner Holzvertäfelung.  Durch mobile Wandmodule lässt sich der Raum in zwei kleinere Konferenzräume unterteilen und ermöglicht hiermit eine variable Nutzung. 


Im UG stehen diverse trockene und abgeschlossene Archiv- und Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die einer großen Bandbreite an - auch komplexeren - Lagerbedingungen gerecht werden.  Die Räume sind teilweise mit einer Argon-Löschanlage, einer Netzwerk-Anbindung und/oder Anschlüssen an die Notstromversorgung sowie Anschlussbuchsen zur Geräteüberwachung ausgestattet.   In zwei Lagerräumen befindet sich darüber hinaus zusätzlich ein leistungsstarker Klimaschrank.  Zudem gibt es ein gesondertes Chemikalienlager mit Abzug zur sicheren Aufbewahrung und Abfüllung größerer Gebinde.


Weitere Ausstattungen/Service:

      - Außenjalousien an der Südseite des Gebäude
      - Büroeinrichtungen, Lagerausstattung und/oder vorhandene Geräte können bei Bedarf
       ggf.  überlassen werden 
     - Teeküchen auf allen Büro-Fluren 
     - Konferenzräume nach Absprache vorhanden
     - Getrennte Umkleide- und Hygieneräume (mit Dusche und WC und abschließbaren
       Spinden) im UG
     - Sozialraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im EG
     - Technischer Betreuungsservice am Standort
     - Reinigungsservice am Standort 
     - Separater Personen- und Lastenaufzug 
     - Hauseigene Notstromversorgung
     - Anschlussdosen zur Geräteüberwachung in vielen Laboren

Grundrisse

Grundriss Labor EG

Grundriss Labor EG Grundriss Labor EG

Grundriss Labor 1. OG

Grundriss Labor 1. OG Grundriss Labor 1. OG

Grundriss Büro 1. OG

Grundriss Büro 1. OG Grundriss Büro 1. OG

Grundriss Büro 2. OG

Grundriss Büro 2. OG Grundriss Büro 2. OG

Grundriss Büro 3. OG

Grundriss Büro 3. OG Grundriss Büro 3. OG

Lage

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und profitiert von der Nähe zu der A 661.  Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 11 u. 12) liegt nur 2 Geh-Minuten entfernt.  Der Frankfurter Flughafen, der Hauptbahnhof, als auch die Innenstadt sind zeitnah mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Eine Anmietung der verfügbaren Flächen ist kurzfristig möglich.   

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben unverbindlich sind und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verbleiben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Aeterna Zentaris GmbH
  • Weismüllerstr. 50
  • 60314 Frankfurt am Main